大家好，今天來為大家分享農村違規拆遷補償標準的一些知識點，和民法典2021農村土地補償款的規定？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 2021年農村違建拆除政策怎么定的？
2. 2021農村回遷補償標準？
3. 農村自然村拆遷怎么補償？
4. 民法典2021農村土地補償款的規定？
5. 農村拆遷有多少補償？

2021年農村違建拆除政策怎么定的？

首先我們來了解一下，什么屬于違建：

根據《城鄉規劃法》第64、65條規定，國有土地上城鎮規劃區內未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建筑物，及集體土地上鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的建筑物，分別由縣級以上城鄉規劃部門或負責集中執法的城市管理部門、鄉鎮人民 *** 進行違法建筑認定，并進行限期改正或拆除的處置。

2021年國家拆違建政策這兩點一定要了解：

1、無證≠違建

并不是所有無證房都是違建，根據《城鄉規劃法》等相關法律規定，無證房屋應作為歷史遺留問題區別對待，按照“比例原則”合理處置。

其實，無證房屋產生的原因很多，有的是歷史政策原因所致，有的是 *** 不守承諾所致，有的是房屋所有人自己的過失或故意為之。對“無證房屋”性質的認定要根據實際情況，結合歷史政策等因素來確定，不得一刀切，一律認定為“違建”。因此，如果被征收人的房屋系無證房屋，征收方不能直接將被征收人的房屋認定為違建而實施強拆，更不能不給任何補償。

2、違建一定要拆嗎？

根據《城鄉規劃管理》相關規定，并不是所有的違建都要一律拆除：

（1）違法建筑對現有規劃實施的影響程度并不嚴重，可以采取補救措施改正的無須拆除.

（2）對現有規劃實施的影響程度嚴重，但卻不能拆除的，即拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或對公共利益造成重大損害的。

（3）因當地政策落實不到位等原因導致無批建手續或翻建手續，但屬于村民唯一住宅的情形。

（4）建設行為人因招商引資或行政允諾而建設的建筑物，不宜簡單認定為違法建筑而采取行政強制措施，應結合信賴利益保護原則，從維護 *** 公信力角度允許采取補救措施合法化。

（5）1984年《城市規劃條例》施行以前，因尚無規劃許可制度要求，當時的建設行為可辦理規劃許可手續，就不能認為此前形成的無證房屋是違法建筑并要求拆除。

2021農村回遷補償標準？

2021年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。

其中房屋置換補償，在規劃區以內按照不同的地價折換成面積后對農民進行安置，正常的補償標準是不低于1比1.33的值。

農村自然村拆遷怎么補償？

農村自然村拆遷怎么補償？

我是農村基層服務人員，也經歷過幾次農村拆遷工作，對其拆遷怎樣來補償我們的村民，我想來用自己的工作經歷的實例，和切身體會跟朋友們聊一聊。

農村拆遷是要對補拆農戶進行補償的。但根據被拆遷地的地方 *** 的通盤布局考慮，對被拆遷農戶一般分為兩種補償方式:一種是安置補償。即在被拆農戶的原住房被拆之前，雙方簽署拆遷協(安置)議后，在被拆戶同意安置補償且享有實房安置的，拆遷發起方可對原住戶的房屋進行拆除。二是貨幣補償。即對村民的原住房、宅基、及相關的附屬物等經相關資質的評估公司進行評估價的估計后，經拆遷發起方，或拆遷發起方的委派方(委派人)，與被拆農戶簽訂相關協議條款，并約定貨幣的給付方式和時限，同時也約定被拆戶將房屋騰空和交付的時限后，拆遷方方可進行房屋及其附屬物的拆除。

拆遷發起方或發起人對被拆遷農戶的補償負責。其被拆農戶享受補償的一般有這幾塊。

1.宅基地補償:宅基地補償是固定的。會因為地域、及地方經濟、財政狀況等不同而不同于其它地域或地區；

2.房屋補償:根據房子的用料結構，結合檐高分為磚混、磚木、等結構。磚混磚木結構的又分為一級二級三級等等。再根據房屋的建設使用年限折合成新價(也就是在上述價格折算出來后再進行綜合折算)，最終得出房屋的價格；

3.附屬物及附屬設施補償:包括一些算不上正規房屋的雞窩鴨棚；家中的房屋吊頂；鋪設的地板地磚；及搬不走的墻裙壁柜；灶臺浴房；糞坑水井；所涉的花草樹木；院落里外的水泥地面等等，所述的包括但不僅限于上述諸條；

農村拆遷也是城鄉統一規劃，整體布局于后續或未來建設的一部分。其目的也是為了節約土地，優化資源配置為后續更好的發展鋪路。但不管怎么說都應遵循被拆戶合理的意見和訴求。其被拆戶應對自己被拆的房屋及附屬物有自已的意見。在簽訂扦拆遷協議前應對家中的所涉房屋，及附屬物及設施列有清單，或拍照留存以防遺漏。對有不同意見或對拆遷價格相左的可以拒簽協議(合同)。在簽署協議(合同)后應嚴格按其條款履行相關義務，及享有相關權益。

總結。農村自然村的拆遷是地方 *** 整體規劃的布局。也是本著發展一方造福一方的出發初衷，我們廣大的村民(被拆戶)在滿足自己合理要求的基礎上，應理解并積極支持配合農村拆遷工作。因為這不僅事關自己的幸福安居，更關系到子子孫孫后代發展好順。

民法典2021農村土地補償款的規定？

2021年農村宅基地補償標準

1、通常情況下對宅基地進行征收的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式具體如下：

2、宅基地區位補償價計算公式為：宅基地區位補償價=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

3、需要注意的是：宅基地區位補償價一般由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定；拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，補償總計兩項。

農村拆遷有多少補償？

由于社會主義新農村建設，河道環境整治等公共利益的需要，農村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）為準，各地根據自身情況制定相關細則推進拆遷安置工作。

農村集體土地拆遷安置補償政策因為地區的差別和細則的不同，決定了補償方式和補償標準的不同。

拆遷補償包括以下內容：

1、被征收房屋的價值。

2、搬遷，臨時安置費用。

3、因搬遷造成的停產停業損失。

被征收房屋的價值

評估機構根據房屋的區位、權屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價，計算出被征收房屋的價值。

搬遷，臨時安置費用

有些地方以每戶多少錢計算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補助金額計算。

以南京市江寧區為例

搬家費——房屋安置面積*50元每平方。

臨時安置補償費—根據各街道的區域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補助。

選擇安置房的臨時安置費先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。

裝修補償及附屬物補償

裝修補償及附屬物補償通常情況下價格由評估機構給出。

農村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區按照每平方500元標準補償。裝修好的可以按實際評估價格為準。

移機費，大病，傷殘補助

移機費包括空調，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機費用。

大病，傷殘補助按照各地補助標準。

其他補償

關注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

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