很多朋友對于收儲土地 補償標準和2021年自然災害補償標準？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
本文目錄
- 東莞市舊改項目賠償標準？
- 2021年自然災害補償標準？
- 區土地儲備中心是否有權征收土地？
- 2021年度安徽省工業土地使用權補償標準？
- 城市規劃區內集體土地上房屋拆遷，是按照國有賠償標準還是按照集體土地的標準執？
東莞市舊改項目賠償標準？
集體經濟組織自行收回集體建設用地使用權、完成地上建筑物及附著物拆遷補償并申請轉為國有建設用地后,交由 *** 收儲后出讓的, *** 可以按照出讓價款的一定比例計算收儲補償費用。
*** 也可以按照“基礎補償+增值共享”的方式計算收儲補償費用,“基礎補償”按公告的收儲補償標準計算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。
*** 收購儲備國有建設用地后以經營性用途出讓的, *** 可以按照“基礎補償+增值共享”的方式計算支付給原土地使用權人的收儲補償費用,其中,“基礎補償”按照《東莞市土地儲備管理實施辦法》(東府〔2015〕90號)第十七條和第十八條規定計算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。
除收購儲備國有企業的用地外,以上兩項費用合計不得超過以下限值:
(一)用地位于欠發達鎮,出讓宗地規劃容積率小于或等于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規劃容積率大于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.5以下部分的50%。
(二)用地位于非欠發達鎮,出讓宗地規劃容積率小于或等于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規劃容積率大于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.0以下部分的50%。
*** 收儲集體建設用地或國有建設用地的情形, *** 可采取貨幣、物業或兩者相結合的方式對集體經濟組織或國有建設用地使用權人進行補償。
涉及物業補償的,物業價值按照建筑成本確定,貨幣補償金額與物業價值之和不得超過按第十七條至第十九條規定計算的貨幣補償金額。建筑成本由鎮 *** (街道辦事處)參考東莞市建設工程造價管理站最新發布的建設工程造價信息確定,集體經濟組織或國有建設用地使用權人需要交付部分物業回購款的,計算補償總額時應扣減物業回購款。
2021年自然災害補償標準？
中央財政對遭受特大自然災害的地區，按以下項目安排補助資金：
災害應急救助，用于緊急搶救和轉移安置受災群眾，解決受災群眾災后應急期間無力克服的吃、穿、住、醫等臨時生活困難。
遇難人員家屬撫慰，用于向因災死亡人員家屬發放撫慰金。
過渡性生活救助，用于幫助“因災房屋倒塌或嚴重損壞無房可住、無生活來源、無自救能力”的受災群眾，解決災后過渡期間的基本生活困難。
倒塌、損壞住房恢復重建補助，用于幫助因災住房倒塌或嚴重損壞的受災群眾重建基本住房，幫助因災住房一般損壞的受災群眾維修損壞住房。
旱災臨時生活困難救助，用于幫助因旱災造成生活困難的群眾解決口糧和飲水等基本生活困難。
冬春臨時生活困難救助，用于幫助受災群眾解決冬令春荒期間的口糧、衣被、取暖等基本生活困難。
中央級救災儲備物資采購和管理費，用于采購中央級救災儲備物資；補助民政部和財政部指定代儲單位管理中央級救災儲備物資費用支出，按每年實際代儲物資金額的3%核定。
區土地儲備中心是否有權征收土地？
有權征收土地。因為區土地儲備中心是由 *** 設立的機構，其職責之一是負責土地儲備和調控，根據相關法律法規和政策，其可以行使征收土地的權利。同時，土地儲備中心還承擔著推進城市建設和發展的任務，征收土地是實現這一目標的必要手段。此外，土地儲備中心在征收土地時需要遵循相關程序和規定，如公示告知、協商補償等，并應向被征收人提供合理的補償。因此，我們可以說區土地儲備中心有權征收土地，但需要在法律法規規定的范圍內進行，并注意保障被征收人的權益。
2021年度安徽省工業土地使用權補償標準？
一、2021年安徽省土地征收補償標準
根據《土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
2021年安徽省土地征收補償標準，可以參考2020年6月29日公布的《安徽省人民 *** 關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》（皖政〔2020〕32號）。
1、土地補償費和安置補助費：農用地，按征地區片綜合地價執行；集體建設用地，與征地區片綜合地價標準一致；集體未利用地，按征地區片綜合地價0.8的修正系數確定；國有農（林、牧、漁）場土地，參照所在鄉鎮（街道）的區片綜合地價。
2、地上附著物及青苗等補償標準：由各市人民 *** 根據本地經濟發展水平和實際情況制定，報省自然資源廳備案后執行。
二、2021年安徽省征地區片綜合地價
1、合肥市：Ⅰ區片149500元/畝，Ⅱ區片121500元/畝，Ⅲ區片99000元/畝，Ⅳ區片91300元/畝。
（1）長豐縣：Ⅰ區片47960元/畝，Ⅱ區片44160元/畝，Ⅲ區片43200元/畝。
（2）肥東縣：Ⅰ區片48500元/畝，Ⅱ區片46500元/畝，Ⅲ區片44900元/畝。
（3）肥西縣：Ⅰ區片48900元/畝，Ⅱ區片44460元/畝。
（4）廬江縣：Ⅰ區片45000元/畝，Ⅱ區片43070元/畝。
（5）巢湖市：Ⅰ區片47900元/畝，Ⅱ區片45980元/畝。
2、淮北市：Ⅰ區片54700元/畝，Ⅱ區片52700元/畝，Ⅲ區片50700元/畝。
（1）濉溪縣：Ⅰ區片48400元/畝，Ⅱ區片46700元/畝。
3、亳州市譙城區：Ⅰ區片48600元/畝，Ⅱ區片46100元/畝。
（1）蒙城縣：Ⅰ區片46600元/畝，Ⅱ區片44400元/畝。
（2）渦陽縣：Ⅰ區片46600元/畝，Ⅱ區片44300元/畝。
（3）利辛縣：Ⅰ區片46600元/畝，Ⅱ區片44400元/畝。
4、宿州市埇橋區：Ⅰ區片51560元/畝，Ⅱ區片46680元/畝，Ⅲ區片43390元/畝。
（1）碭山縣：Ⅰ區片49300元/畝，Ⅱ區片44300元/畝。
（2）蕭縣：Ⅰ區片46200元/畝，Ⅱ區片42900元/畝。
（3）靈璧縣：Ⅰ區片45500元/畝，Ⅱ區片44550元/畝，Ⅲ區片43700元/畝。
（4）泗縣：Ⅰ區片45800元/畝，Ⅱ區片43800元/畝，Ⅲ區片42800元/畝。
5、蚌埠市：Ⅰ區片54275元/畝，Ⅱ區片49300元/畝。
（1）懷遠縣：Ⅰ區片47900元/畝，Ⅱ區片46800元/畝，Ⅲ區片45040元/畝。
（2）五河縣：Ⅰ區片47420元/畝，Ⅱ區片45950元/畝，Ⅲ區片42580元/畝。
（3）固鎮縣：Ⅰ區片47800元/畝，Ⅱ區片46500元/畝，Ⅲ區片43100元/畝。
6、阜陽市：Ⅰ區片55930元/畝，Ⅱ區片53000元/畝，Ⅲ區片48250元/畝。
（1）界首市：Ⅰ區片45180元/畝，Ⅱ區片43910元/畝。
（2）臨泉縣：Ⅰ區片46550元/畝，Ⅱ區片43620元/畝
（3）太和縣：Ⅰ區片47480元/畝，Ⅱ區片45220元/畝，Ⅲ區片43440元/畝。
（4）阜南縣：Ⅰ區片45220元/畝，Ⅱ區片43695元/畝。
（5）潁上縣：Ⅰ區片48450元/畝，Ⅱ區片44100元/畝，Ⅲ區片43270元/畝。
7、淮北市：Ⅰ區片68000元/畝，Ⅱ區片63000元/畝，Ⅲ區片58000元/畝，Ⅳ區片56000元/畝，V區片53000元/畝。
（1）鳳臺縣：Ⅰ區片56000元/畝，Ⅱ區片52000元/畝，Ⅲ區片50000元/畝。
（2）壽縣：Ⅰ區片49700元/畝，Ⅱ區片45900元/畝，Ⅲ區片42910元/畝，Ⅳ區片39780元/畝。
8、滁州市：Ⅰ區片49320元/畝，Ⅱ區片47960元/畝，Ⅲ區片46460元/畝。
（1）天長市：Ⅰ區片49200元/畝，Ⅱ區片46880元/畝，Ⅲ區片45800元/畝。
（2）明光市：Ⅰ區片43860元/畝，Ⅱ區片43030元/畝，Ⅲ區片42250元/畝。
（3）來安縣：Ⅰ區片47900元/畝，Ⅱ區片46600元/畝，Ⅲ區片45640元/畝。
（4）全椒縣：Ⅰ區片45850元/畝，Ⅱ區片44925元/畝，Ⅲ區片43006元/畝。
（5）定遠縣：Ⅰ區片46474元/畝，Ⅱ區片44597元/畝，Ⅲ區片41541元/畝。
（6）鳳陽縣：Ⅰ區片45000元/畝，Ⅱ區片43000元/畝。
9、六安市：裕安區Ⅰ區片51191元/畝，Ⅱ區片46587元/畝，Ⅲ區片44168元/畝；金安區Ⅰ區片51191元/畝，Ⅱ區片46587元/畝，Ⅲ區片44168元/畝；葉集區Ⅰ區片42793元/畝，Ⅱ區片41612元/畝。
（1）霍邱縣：Ⅰ區片46894元/畝，Ⅱ區片41930元/畝。
（2）舒城縣：Ⅰ區片46439元/畝，Ⅱ區片45052元/畝，Ⅲ區片43950元/畝。
（3）金寨縣：Ⅰ區片43188元/畝，Ⅱ區片42027元/畝，Ⅲ區片40443元/畝。
（4）霍山縣：Ⅰ區片45936元/畝，Ⅱ區片44352元/畝，Ⅲ區片41382元/畝。
10、馬鞍山市：花山區、雨山區Ⅰ區片72617元/畝，Ⅱ區片69407元/畝，Ⅲ區片65516元/畝；博望區Ⅰ區片51150元/畝。
（1）當涂縣：Ⅰ區片50710元/畝，Ⅱ區片48059元/畝。
（2）含山縣：Ⅰ區片46811元/畝，Ⅱ區片45282元/畝。
（3）和縣：Ⅰ區片48473元/畝，Ⅱ區片45282元/畝，Ⅲ區片44285元/畝。
11、蕪湖市：Ⅰ區片61200元/畝，Ⅱ區片59000元/畝，Ⅲ區片47200元/畝。
（1）蕪湖縣：Ⅰ區片47900元/畝，Ⅱ區片47100元/畝，Ⅲ區片46200元/畝。
（2）繁昌縣：Ⅰ區片49200元/畝，Ⅱ區片47500元/畝，Ⅲ區片45700元/畝。
（3）南陵縣：Ⅰ區片47200元/畝，Ⅱ區片44600元/畝，Ⅲ區片43400元/畝。
（4）無為市：Ⅰ區片46100元/畝，Ⅱ區片45200元/畝，Ⅲ區片44400元/畝。
12、宣城市宣城區：Ⅰ區片50975元/畝，Ⅱ區片48600元/畝，Ⅲ區片46530元/畝，Ⅳ區片44460元/畝。
（1）寧國市：Ⅰ區片48200元/畝，Ⅱ區片46590元/畝，Ⅲ區片44670元/畝。
（2）郎溪縣：Ⅰ區片46380元/畝，Ⅱ區片42260元/畝。
（3）廣德市：Ⅰ區片48380元/畝，Ⅱ區片46534元/畝，Ⅲ區片44672元/畝。
（4）涇縣：Ⅰ區片45350元/畝，Ⅱ區片43490元/畝，Ⅲ區片41960元/畝。
（5）績溪縣：Ⅰ區片44572元/畝，Ⅱ區片41706元/畝。
（6）旌德縣：Ⅰ區片44700元/畝，Ⅱ區片42500元/畝。
13、銅陵市：銅官區、郊區Ⅰ區片54600元/畝，Ⅱ區片45000元/畝；義安區Ⅰ區片54600元/畝，Ⅱ區片49600元/畝，Ⅲ區片44800元/畝，Ⅳ區片41000元/畝。
（1）樅陽縣：Ⅰ區片45800元/畝，Ⅱ區片43800元/畝，Ⅲ區片41100元/畝。
14、池州市貴池區：Ⅰ區片51800元/畝，Ⅱ區片48610元/畝，Ⅲ區片47800元/畝，Ⅳ區片45420元/畝。
（1）東至縣：Ⅰ區片46700元/畝，Ⅱ區片43400元/畝，Ⅲ區片42400元/畝。
（2）石臺縣：Ⅰ區片45200元/畝，Ⅱ區片43100元/畝，Ⅲ區片42100元/畝，Ⅳ區片41000元/畝。
（3）青陽縣：Ⅰ區片46400元/畝，Ⅱ區片43900元/畝，Ⅲ區片42100元/畝。
15、安慶市：Ⅰ區片60501元/畝，Ⅱ區片59115元/畝，Ⅲ區片55743元/畝，Ⅳ區片52775元/畝。
（1）桐城市：Ⅰ區片49800元/畝，Ⅱ區片46800元/畝，Ⅲ區片44800元/畝。
（2）懷寧縣：Ⅰ區片46080元/畝，Ⅱ區片43380元/畝，Ⅲ區片41100元/畝。
（3）潛山市：Ⅰ區片44250元/畝，Ⅱ區片42850元/畝。
（4）太湖縣：Ⅰ區片43550元/畝，Ⅱ區片42480元/畝，Ⅲ區片41400元/畝。
（5）宿松縣：Ⅰ區片43540元/畝，Ⅱ區片42750元/畝，Ⅲ區片40710元/畝。
（6）望江縣：Ⅰ區片44700元/畝，Ⅱ區片43900元/畝，Ⅲ區片43100元/畝。
（7）岳西縣：Ⅰ區片42240元/畝，Ⅱ區片41670元/畝，Ⅲ區片41100元/畝。
16、黃山市：屯溪區Ⅰ區片55900元/畝，Ⅱ區片55000元/畝，Ⅲ區片52000元/畝，Ⅳ區片49800元/畝；黃山區Ⅰ區片45400元/畝，Ⅱ區片43400元/畝，Ⅲ區片41100元/畝；徽州區Ⅰ區片48200元/畝，Ⅱ區片45700元/畝，Ⅲ區片44400元/畝，Ⅳ區片42500元/畝。
（1）歙縣：Ⅰ區片45000元/畝，Ⅱ區片43400元/畝，Ⅲ區片42400元/畝。
（2）休寧縣：Ⅰ區片45900元/畝，Ⅱ區片44700元/畝，Ⅲ區片43000元/畝，Ⅳ區片41800元/畝。
（3）黟縣：Ⅰ區片45700元/畝，Ⅱ區片44400元/畝，Ⅲ區片42800元/畝，Ⅳ區片41000元/畝。
（4）祁門縣：Ⅰ區片44400元/畝，Ⅱ區片43500元/畝，Ⅲ區片42600元/畝，Ⅳ區片41800元/畝。
城市規劃區內集體土地上房屋拆遷，是按照國有賠償標準還是按照集體土地的標準執？
國有土地上的房屋征收以《國有土地上房屋征收與補償條例》為法律依據，但至今關于集體土地上的房屋征收補償，國家還沒有統一的立法?！锻恋毓芾矸ā?7條第四款，通過授權方式，由省、直轄市、自治區制定征收集體土地的補償標準。一般來說，集體土地的補償標準相對于國有土地上房屋補償會低一些。所以，你肯定希望按國有土地上房屋補償。
合法的拆遷，只有補償問題，沒有賠償。當拆遷違法，侵犯了拆遷戶的合法權益，才存在賠償問題。你問題提的是“賠償”，可能你沒有分清補償和賠償。我這里按照“補償”給你回答。
很多城市專門出臺了城市規劃區范圍內集體土地上房屋征收補償辦法，你先看一下你所在城市有沒有這方面的規定。如果有，自然按照這個規定，這個規定會比只按農村集體土地上附著物的補償標準高。如果沒有這方面的規定，你可能力爭參照國有土地上房屋補償。因為城市規劃區范圍內集體土地上房屋所在地已納入城市規劃區范圍，周邊房價已商品化，如果仍按原來的農村集體土地上附著物的標準給予補償，對你就比較不公平了。
另外，《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款亦規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費?！比绻闼v的房屋屬于“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋”，那么，就可以要求按照國有土地上房屋補償。
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