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• 1、舊城改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、國(guó)家對(duì)工業(yè)用地征收補(bǔ)償
• 4、廠房搬遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多遠(yuǎn)距離有補(bǔ)償
• 5、國(guó)家對(duì)拆遷安置有沒(méi)有統(tǒng)一政策?
• 6、廠房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償

舊城改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、設(shè)施拆除以及商業(yè)建筑的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)龋瑢?duì)于相關(guān)項(xiàng)目的賠償應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，一種由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容如下： 對(duì)于永久性建筑，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1：1的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。 對(duì)于國(guó)道商業(yè)用途的永久性建筑，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1：0.7的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。 對(duì)于運(yùn)野村道商業(yè)用途的永久性建筑，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1：0.65的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。 對(duì)于瓦房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1：5的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

4、舊城區(qū)改造補(bǔ)償：包括房屋的補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)，是用于補(bǔ)償所有權(quán)人的損失，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、“n+1”補(bǔ)償方式通常指的是在員工離職時(shí)，除了支付員工正常工作期間的工資外，還額外支付一個(gè)月的工資作為補(bǔ)償。這里的“n”代表員工在公司的工作年限，而“+1”則代表額外的一個(gè)月工資。然而，這種補(bǔ)償方式并非適用于所有情況，特別是在公司搬遷這種特殊情況下。

2、企業(yè)搬遷經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是：企業(yè)拆遷經(jīng)營(yíng)性損失包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失等。在我國(guó)的拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款主要包括四大方面，如拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)龋藭r(shí)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、企業(yè)廠房動(dòng)遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條規(guī)定對(duì)廠房所有人進(jìn)行補(bǔ)償。廠房所占土地的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)、廠房重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修附屬物、機(jī)器設(shè)備、搬遷費(fèi)用來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)具體情況具體分析，各區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)并不完全統(tǒng)一。

4、年工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：根據(jù)員工在工廠的工作年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不滿半年補(bǔ)償半個(gè)月工資，滿半年不滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。此外，如果員工因工廠搬遷導(dǎo)致勞動(dòng)合同解除，用人單位還需額外支付員工一個(gè)月工資作為賠償。

5、一）公司拆遷不讓員工去新的地點(diǎn)上班，則屬于單方解除勞動(dòng)合同，其可以主張公司無(wú)故單方辭退的賠償金，標(biāo)準(zhǔn)一年兩個(gè)月；（二）公司同意員工去工作，而本人不愿隨公司搬遷，其可以主張解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，一般是提前30日通知或支付1個(gè)月工資 每工作1年支付1個(gè)月的工資經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

6、公司搬遷通常限定在不超過(guò)20公里的范圍內(nèi)。若單位遷移距離超過(guò)20公里，員工可以要求賠償。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，當(dāng)公司遷移距離不超過(guò)20公里時(shí)，這并不構(gòu)成對(duì)勞動(dòng)合同的實(shí)質(zhì)性變更。然而，如果員工不同意因搬遷而變更勞動(dòng)合同，并且因此解除合同，用人單位必須提供補(bǔ)償。

國(guó)家對(duì)工業(yè)用地征收補(bǔ)償

1、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

2、一般的補(bǔ)償都包括工業(yè)廠房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)施和一些基礎(chǔ)設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用；因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致整個(gè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)停止生產(chǎn)停止加工帶來(lái)的損失的賠償?shù)绕渌鞣N補(bǔ)償；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用。

3、工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一般的補(bǔ)償都包括工業(yè)廠房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)施和一些基礎(chǔ)設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用；因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致整個(gè)工業(yè)產(chǎn)業(yè)停止生產(chǎn)停止加工帶來(lái)的損失的賠償?shù)绕渌鞣N補(bǔ)償。

4、工業(yè)用地征用價(jià)格是指國(guó)家根據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，對(duì)工業(yè)用地進(jìn)行征收時(shí)所支付的費(fèi)用。該價(jià)格通常由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)土地市場(chǎng)的實(shí)際情況及相關(guān)政策制定。因此，不同地區(qū)、不同時(shí)間，工業(yè)用地的征用價(jià)格會(huì)有所差異。

5、廠房比民房的拆遷補(bǔ)償貴。工業(yè)用房的補(bǔ)償要比住宅用房稍微高一些，但是國(guó)家沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)。它是按照房屋的實(shí)際面積和工廠的營(yíng)業(yè)狀況來(lái)計(jì)算的。如果國(guó)家要對(duì)這塊工業(yè)用地進(jìn)行征收的話，工廠應(yīng)該積極配合國(guó)家的征收工作。

廠房搬遷工人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多遠(yuǎn)距離有補(bǔ)償

東莞工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償這個(gè)在法律中是沒(méi)有明確的規(guī)定，一般只要因搬遷而導(dǎo)致用人單位無(wú)法履行自己的義務(wù)，那么就需要承擔(dān)起相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對(duì)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就會(huì)按勞動(dòng)者每工作滿一年支付一個(gè)月的工資。

工廠搬遷多遠(yuǎn)才有賠償工人費(fèi)用，法律當(dāng)中并沒(méi)有做出明確的規(guī)定。關(guān)于工廠拆遷及補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致之后，然后發(fā)放到具體的卡上，拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

如果是六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。如果是不滿六個(gè)月的，給予勞動(dòng)者半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民 *** 公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。

國(guó)家對(duì)拆遷安置有沒(méi)有統(tǒng)一政策?

國(guó)家對(duì)拆遷安置沒(méi)有統(tǒng)一政策的，但是大政方針肯定是非常明確的，也就是對(duì)于拆遷安置必須要妥善的完成，不能夠侵犯到公民的權(quán)益，至于具體如何來(lái)進(jìn)行安置以及安置過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)的一些小問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行解決，都是當(dāng)?shù)氐恼咚贫ǖ摹?/p>

全國(guó)的拆遷補(bǔ)償政策并不是完全統(tǒng)一的，征收補(bǔ)償方案是由征收部門根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地征收情況來(lái)進(jìn)行制定的，并且方案制定好后應(yīng)該進(jìn)行公布征求公眾意見(jiàn)。

目前我們國(guó)家并沒(méi)有統(tǒng)一的拆遷安置房政策，一般均由省市縣根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r自行制定政策。拆遷安置房的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

法律分析： 國(guó)家對(duì)拆遷安置是沒(méi)有統(tǒng)一政策的，拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w規(guī)定，一般是由各省級(jí) *** 負(fù)責(zé)制訂的，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)制訂的政策執(zhí)行。

高鐵拆遷房屋國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家在修建調(diào)整鐵路網(wǎng)絡(luò)的時(shí)候征收拆遷的，征收補(bǔ)償是沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，由征收地的征收部門制訂各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。

國(guó)家征地補(bǔ)償政策包括制定統(tǒng)一年值實(shí)行同地同價(jià)及采取多元化安置等內(nèi)容。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。征地的同時(shí)，還應(yīng)落實(shí)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會(huì)保障。

廠房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償

1、拆遷標(biāo)準(zhǔn)一般按土地使用的具體面積，按相應(yīng)的平米數(shù)來(lái)進(jìn)行賠償。除了自建廠房外，大部分是企業(yè)作為租戶，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一般通過(guò)租賃方式獲得。出租土地分為出租國(guó)有土地和出租集體土地。企業(yè)的拆遷必然導(dǎo)致該租賃關(guān)系的終止。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷廠房所占土地面積和市場(chǎng)價(jià)格確定一定的補(bǔ)償金額。 房屋補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)于廠房的建筑結(jié)構(gòu)，按照市場(chǎng)評(píng)估的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。 搬遷費(fèi)用：包括搬遷設(shè)備、安裝和調(diào)試費(fèi)用等。 遷建費(fèi)用：如果廠房需要搬遷到新址，相關(guān)費(fèi)用如土地購(gòu)買、新建廠房、設(shè)備遷移等需要得到補(bǔ)償。

3、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)：所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說(shuō)通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。但需要注意的是，但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、廠房拆遷之后，可以得到土地使用權(quán)的補(bǔ)償價(jià)，廠房重置的補(bǔ)償款，停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)。土地使用權(quán)的補(bǔ)償價(jià)是按照所占用的土地性質(zhì)以及使用年限來(lái)計(jì)算的。廠房重置的補(bǔ)償款是指重新搭建廠房，購(gòu)置材料所需要的費(fèi)用。

5、對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行清算處理，并對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯(cuò)誤。

6、對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，一般是需要對(duì)土地補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、停業(yè)停產(chǎn)損失、設(shè)備安裝費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模唧w情況下可以根據(jù)實(shí)際的拆遷情況進(jìn)行合法的認(rèn)定處理的，避免法律適用錯(cuò)誤。