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征遷和拆遷有什么區別
1、征遷和拆遷區別如下：(一)適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。(二)適用范圍不同。
2、征遷和拆遷的區別： 目的不同。 征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷； 拆遷多是出于商業目的或非公共利益而進行的拆遷。 征遷和拆遷的補償原則不同。
3、法律主觀：征地和拆遷的區別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。
4、主體不同：征收屬于 *** 行為，在你的房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下， *** 需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移。
還遷房屬于公共建筑還是住宅建筑
綜上所述，還遷房既具備公共建筑的性質，也具備住宅建筑的性質。從產權方面來看，還遷房更接近公共建筑的性質；從使用情況來看，還遷房更接近住宅建筑的性質。
民用建筑。供人們居住、生活、工作和從事文化、商業、醫療、交通等公共活動的房屋。包括居住建筑和公共建筑。（1）居住建筑：供人們生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、賓館、招待所。
綜上所述：“公用建筑”相對于“居住建筑”，兩者同屬于“民用建筑”；“工業建筑”相對于“民用建筑”。因此，公共建筑包括工業建筑之說是錯誤的。
公共建筑和居住建筑都屬民用建筑。民用建筑和工業建筑合稱建筑。目前仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。問題四：住宅建筑與公共建筑的區別具體有哪些？ 居住建筑――不只是住宅，還包括公寓、宿舍等。
民用建筑，指供人們起居用的建筑物，包括住宅、公寓、宿舍等。工業建筑，指人們進行生產活動的建筑，包括生產用房、輔助生產用房、動力、運輸、倉庫等用房。
大連市企業拆遷補償標準
法律分析：一般情況下，大連市企業拆遷補償標準：貨幣補償。按照被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等，通過房地產市場的評估價格來確定。具體標準通常是讓省、自治區、直轄市人民 *** 來定；實行房屋產權調換。
大連拆遷貨幣補償 搬遷補助費依據《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規定，一次性支付每戶搬遷補助費800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權證、房屋租賃合同為計戶單位)。
法律主觀：拆遷補償標準如下 （一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
總的看來，大連拆遷的貨幣補償分為安置補助費和拆遷補助費等不同類別，不同類別的數額是不同的，一般在1000到3000元左右。具體的補償數額，以 *** 提供的官方文件為準。
房屋用途有哪幾種?有什么區別?
1、居住用途的房屋。工業用途的房屋。商業用途的房屋。文體娛樂設施。 *** 和公用設施。多功能建筑（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。
2、根據規劃不同可分為五種用途：酒店式公寓用途；住宅使用用途；商住房用途；商用用途：公共建設房用途。其中只有商住房用途的和商用用途的房屋，是可以辦理相關的營業執照的。
3、根據規劃不同可分為五種用途：酒店式公寓用途；住宅使用用途；商住房用途；商用用途；公共建設房用途。其中只有商住房用途的和商用用途的房屋是可以辦理相關的營業執照的。
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