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評論

三亞拆遷補償標準(三亞本地人是不是很有錢)

adminllh法律知識2025年04月14日 04:33:35520

三亞拆遷補償標準(三亞本地人是不是很有錢)

大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于三亞拆遷補償標準，三亞本地人是不是很有錢這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

村委會說征地補償款要截留30%，是真的嗎
農村拆遷小賣店怎么補償
三亞本地人是不是很有錢
退養還海補償標準
海南交通事故十級傷殘賠付標準

村委會說征地補償款要截留30%，是真的嗎

謝邀！村委會說征地補償款要截留30%，是真的嗎？這個問題小焦來回答！

首先明確一點，村民肯定想：本來是我的錢，村委會憑啥要截留？

現在，很多農村都開始征地、或者流轉土地了，土地被征或者被流轉之后農民就有了一份保底的收入，這個確實非常不錯。但是現在很多村子的土地補償款或者流轉費要被村委會截留一部分，這很多村民就不愿意了，本來是給我個人的錢，你村委會憑啥要截留？但是，小焦想說的是，村委會保留一小部分征地補償款或者土地流轉費，如果程序合法的話這個是合理的，并沒有什么問題！

首先，我們來看看為啥村委會保留一小部分征地補償款或者土地流轉費是合理的。

第一，壯大集體經濟的一種方式。現在很多村子為什么特別愿意或者說特別希望村里的地被征收或者是能流轉，首先是希望村民能通過土地征收和流轉進一步增加收入；其次是希望通過這種方式壯大集體經濟，這樣村里基礎設施建設和日常的運行費用就不用愁了。這兩點，國家政策是支持的；

第二，全體村民有權決定費用的使用。根據《中華人民共和國村民委員會組織法》規定，村民委員會是一級自治組織，根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第四章第二十四條規定，村里征地補償費的使用和分配方案，必須經過村民會議討論決定方可辦理。也就是說，對于村里征地款或者土地流轉費，村委會在村民會議（也可是村民代表會議）同意的情況下是可以按照分配方案保留一部分的。但是多少錢這個是各村村民會議決定的，不一定是問主所說的30%。

其次，我們來看看村委會保留一小部分征地補償款或者土地流轉費有啥用。

第一，用于村內公共基礎設施建設。現在很多村子一談到修路、通自來水、收垃圾費、收治安費就頭疼。為啥？申請不到上級撥款項目，向村民收錢又不好收，所以這路就沒辦法修，水就沒辦法通，垃圾清理、治安就可能成問題。如果村里有集體經濟積累，那村里就可以用集體資金來完成這些事情，村民根本一分錢都不用出，多好的事？

但是，理想很豐滿，現實很骨感，很多村子并沒有多少集體經濟積累，所以這個還是比較難實現的。

第二，壯大集體經濟，后期可能會分紅。很多村子為啥要壯大集體經濟？除了前面說的要實現村里“有錢花”以外，更多的是要讓村民得到實惠，讓村民能在集體經濟種獲得紅利。如果集體經濟壯大，那后期給村民分紅的可能性是很大的！

不管是從道理上來講還是法律上來講，只要程序合規，村委會保留部分征地補償款或者流轉費是合理的，村民不應只看到眼前利益，更應該看到長遠利益！

好了，今天就回答到這里，歡迎關注【村官小焦】！！！

農村拆遷小賣店怎么補償

村里的小賣店拆遷怎么補償，我看過這方面的報道

這樣一條匿名留言：質詢律師，您好我是泉水村林某，我和妻子在村頭由兩間小瓦房，這里位置比較好，人來人往客流多，于是我就和妻子在這里開了小賣店，小兩口以此為生。最近，小賣店所在的地塊被納入集體土地征收范圍內，我們夫妻二人因為面臨關店，生活也沒有其他來源，想到會過的很拮據。于是想問一下除了征地補償外，有沒有停產停業損失？此外，我們這里給出的補償遠遠低于鄰村，這是為什么？”

下面小編給大家分析一下這個案例。上面林某提到的小賣店可以歸入非居住用房一類， *** 也對這樣的生產經營性房屋規定了相應的補償標準。各地規定不盡相同，小編在此以北京、上海、三亞為例。根據2003年北京市人民 *** 第9次常務會議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第22條的規定，對利用宅基地內房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的非居住房屋進行拆遷的，拆遷人除按照規定予以補償、安置外，還應適當補償停產、停業的經濟損失。另外，上海也在2011年頒布了《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》，該規定指出除了對非居住房屋進行必要的貨幣補償之外，還應該補償：（1）設備搬遷和安裝費用；（2）無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用；（3）停產、停業損失補償。三亞市2013年印發的《三亞市集體土地征收補償安置管理規定》第25條也提到，征地拆遷非居住房屋造成停產、停業，應當給予補償，補償標準以征地公告前一年的月平均營業額的8%計算。補償期限最長不得超過6個月。營業額以稅務部門核準的納稅申報為準。

回到本案中，在征收范圍內的小賣鋪被拆遷時，不僅要對兩件小瓦房本身進行補償，同時還應當補償由于拆遷所造成的設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備需要按照重置價結合成新結算的費用和因為征收而造成的停產、停業損失。因此，小編認為林某夫婦二人是可以獲得停產停業損失補償的。

此外，還涉及到的一個問題是同地不同價。征地實踐中的同地不同價問題，一直是社會關注的焦點。所謂的同地不同價，是指相同的區位、相同地類、同一項目的補償價不同。比如，有的高速公路建設項目，僅僅相隔一條路，公路左側和右側的補償價格相差很大。同地不同價顯失公平，對補償較低的一方造成了相應的損失，同時也認為地造成了許多征地矛盾，影響了征地拆遷和補償工作的有序開展。

對于同地不同價這一類問題，國務院在《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中曾指出，省、自治區、直轄市人民 *** 要制定并公布各市縣征地的統一年產值標準或片區綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設項目必須將征地費用總額列入預算。現今中央政策已經明確要求各地制定征地統一年產值標準和區片綜合地價，目的就是實現征地標準的統一化，實現同地同價，起到保護老百姓合法利益的作用。

本案中的林某要查看當地對片區綜合低價的規定，看此次征收補償是否符合該規定。

以上僅供參考，詳情咨詢律師

三亞本地人是不是很有錢

三亞的本地人并不是很有錢。因為海南島在以前是歸屬廣東省管轄，后來成立了海南省。現在的海南省的GDP還是處于全國比較低的水平。三亞的工資水平也不高，當地人大多以打魚為生，現在也學會了做生意。但三亞做大生意的大多是東北人，就這幾年城市拆遷有的當地人得到了很高的賠償，似乎也不能算太有錢。縱觀三亞最有錢的還是來自全國各地的有錢人。