大家好，車庫違建補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括農村家門口建車庫是違建嗎？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于車庫違建補償標準和農村家門口建車庫是違建嗎？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 農村家門口建車庫是違建嗎？
2. 開發商在小區蓋地上車庫，屬于違規嗎？
3. 開發商在小區內違建車庫出售咋辦？

農村家門口建車庫是違建嗎？

在農村，建造東西都是有規劃的，如果在農村自家門口建車庫，位置屬于規劃范圍內，并且你門口位置屬于你自己的，那么建車庫不是違建，反之，如果門口不在規劃范圍內，也不是屬于你個人地方，那么在門口建車庫屬于違建，是不被允許的，所以我覺得這個問題有兩面性

開發商在小區蓋地上車庫，屬于違規嗎？

這個問題要分情況看，依據《物權法》：車庫的所有一般應歸屬與全體業主，如果車庫成本計入房屋建設成本，尤其是地下車庫，但以下情況除外：

1、地下車庫是人防設施的，所有權屬于國家，開發商和業主享有使用權，開發商不能銷售，購買了的業主（或非業主）不能取得所有權，但可以要求開發商賠償，承擔違約責任；

2、地上車庫如果是占用小區公共道路，消防通道，甚至是綠地的，車庫歸全體業主，開放商不能銷售，購買了非業主不能取得所有權，但可以要求開發商賠償，承擔違約責任；

3、地上和地下車庫（地下車庫不是人防設施）的建設成本未計入開發成本（另行計算）的，開發商可以銷售，購買了的業主（或非業主）能取得所有權。關于是否計入建設成本的舉證問題對業主或非業主比較困難，因為法律沒有明文規定，在下的愚見是可以適用舉證責任倒置，由開發商來承擔。

開發商在小區內違建車庫出售咋辦？

首先得有真憑實據。比如沒經正規渠道的審批，與小區交房備案圖紙不符。甚至編造報審材料等等。

其次是向規劃，城建，城管，房管等部門投訴。

關于車庫違建補償標準到此分享完畢，希望能幫助到您。