一、處罰種類

房管局的處罰種類主要包括警告、罰款、責令停業整頓、吊銷許可證等。具體的處罰方式將根據不同的違規情況而定。

二、處罰流程

1.立案調查房管局接到舉報或發現違規行為后，將立即啟動調查程序，調查人員將前往現場進行勘查和取證。

2.聽證會調查結束后，房管局將召開聽證會，聽取被處罰方的陳述和申辯，以及證人證言等。

3.處罰決定聽證會結束后，房管局將根據調查結果和聽證會的情況，作出處罰決定，對被處罰方進行相應的處罰。

4.申訴被處罰方可以在收到處罰決定書后15日內，向房管局申請申訴，要求重新審理。

三、如何避免處罰

1.合法經營房地產企業在經營過程中應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

2.誠信守法房地產企業應遵守合同約定，維護消費者權益，不得欺詐、虛假宣傳等。

3.積極配合被調查方應積極配合房管局的調查工作，提供真實、準確的情況說明和證據材料。

4.及時申訴如果被處罰方認為處罰決定存在問題，應及時向房管局申請申訴，爭取自己的合法權益。

總之，房管局處罰程序是保護市場秩序和消費者權益的重要手段，房地產企業應該合法經營，誠信守法，積極配合調查，避免不必要的麻煩。