各位老鐵們好，相信很多人對農改補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于農改補償標準以及國拆和農拆什么意思？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！
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2009成都市武侯區征地拆遷房屋補償標準？
成都市武侯區征地拆遷房屋補償安置辦法第八條下列情形之一的不予補償：(一)不具有土地權屬證書和其他合法權證的建(構)筑物；(二)經依法批準的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建(構)筑物；(三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地(含占地)上的建(構)筑物；(四)非法占用土地修建的建(構)筑物。第九條土地被征用后按規劃需要保留的道路、水利設施由征地單位負責恢復。第十條征地拆遷具有土地權屬證書和其他合法權證的建(構)筑物，按規定標準補償。企業搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業建(構)筑物補償總額的10—15%補償。第十一條征用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付，并按下列規定管理使用：(一)農村集體經濟組織的土地被依法全部征用、農業人口全部安置的，土地補償費、安置補助費由安置單位用于土地被征用后人員的安置；原農村集體經濟組織的財產，應當造冊登記，向農民公布，其財產和涉及的債權、債務由被征地單位的上一級組織或鄉(鎮)人民 *** 負責處理。(二)農村集體經濟組織的土地依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補償費支付給被征地單位，用于發展生產、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(鎮)人民 *** 批準后執行。安置補助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。(三)農村集體經濟組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補償費、安置補助費發放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用支付被安置人員的保險費用。(四)地上附著物和青苗補償費支付給地上附著物和青苗的所有者。征用土地的土地補償費、安置補助費和其他有關費用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留。第三章人員安置第十二條農村集體經濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農村集體經濟組織的建制，原有農業戶口全部轉為非農業戶口；未被全部征用的，按被征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數量除以被征用前平均每人占有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)人數；按被征用的耕地數量除以被征用前平均每個勞動占有耕地的數量計算需要安置的勞動力人數。農轉非人員的年齡，以依法批準的征用土地方案公告之日的實際年齡計算。第十三條常住戶口在征地范圍內的農轉非人員，男性年齡18周歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅持常年參加生產勞動的，為農轉非勞動力安置對象。第十四條對農轉非勞動力安置對象的安置，可以實行自謀職業、單位安置等辦法。對男性年齡50周歲以上不滿60周歲，女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農轉非人員，實行自謀職業安置。農轉非勞動力安置對象自謀職業安置的，經本人提出申請并公證后，由征地單位將每人共計18000元的土地補償費、安置補助費支付給安置對象；由單位安置的，征地單位應將每人共計18000元的土地補償費、安置補助費一次性撥給安置單位。第十五條自依法批準的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。對已辦理退養回鄉的“輪換工”人員，屬農轉非范圍內，只為其辦理戶口農非，不再按本章規定安置。第十六條男性年滿60周歲，女性年滿50周歲的農轉非人員為退養安置對象。退養安置對象經公證后，由征地單位將每人共計16000元的土地補償費、安置補助費一次性支付給個人。第十七條對農轉非人員中的五保供養對象，征地單位應將其土地補償費、安置補助費一次性撥給民政部門，由民政部門按規定安置。第十八條對原戶口在征地范圍內的現役士兵，征地單位應將其土地補償費、安置補助費一次性撥給其原戶口所在地的民政部門，待其退伍回原籍后，由戶口所在地的民政部門按規定安置。第十九條對原戶口在征地范圍內正在服刑或勞動教養的人員，征地單位應將其土地補償費、安置補助費一次性撥給其原戶口所在地的勞動部門，待其刑滿釋放或解除勞動教養后由勞動部門按規定安置。第二十條不滿18周歲的農轉非人員，征地單位可一次性發給生活補助費6000元。第二十一條征地范圍內未農轉非人員的安置，按國家和省有關規定辦理。第四章住房安置第二十二條依法批準的征用土地方案公告之日，持有《農村房屋宅基地使用證》的被拆除房屋的農轉非人員，按每人35平方米建筑面積(含樓梯間，下同)進行住房安置；住房安置方式實行貨幣化安置，有條件的可以實行現(建)房安置。第二十三條實行貨幣化安置的，以農轉非人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據，按下列規定，由征地單位與農轉非人員簽訂貨 *** 置合同，并在房屋拆除完畢之日起七日內結清貨 *** 置款：(一)原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予補償，并按相鄰區位的經濟適用房價格進行結算；(二)原有住宅人均超過35平方米的，除按前項規定辦理外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補償。第二十四條實現現(建)房安置的，以農轉非人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據，結合安置住房的建筑面積，由征地單位與農轉非人員按下列規定相互結算：(一)原有住宅人均超過35平方米，屬批準面積的由征地單位按其建的成本價，最高不超過每平方米300元給予補償；(二)原有住宅人均達到35平方米，但安置住房面積人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按每平方米600元給予補償；(三)原有住宅人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由農轉非人員按每平方米600元購買；(四)安置住房超出人均35平方米的部分，由農轉非人員按商品房價購買。第二十五條農轉非人員將原住宅改為經營用房的，拆遷安置時仍按住宅拆遷安置。第二十六條土地被部分征用的，征地范圍內持有《農村房屋宅基地使用證》且家庭成員未全部農轉非的住戶，其已農轉非人員可按貨幣化安置方式予以一次性補償，不再享有農村宅基地使用權；也可由征地單位向被征地農村集體經濟組織按每平方米300元支付建房補助費后，擇地修建，或由農轉非人員自建。土地被全部征用的，按本辦法第二十三條、第二十四條規定辦理。第二十七條拆除以繼承、贈與方式取得房屋產權的非農業人員住宅，按每平方米不超過600元一次性予以補償。第二十八條原戶口在征地范圍內的現役士兵、在校大中專學生和正在服刑或勞動教養的人員，以及征地范圍回原籍鄉村落戶的干部、職工、城鎮居民和回家鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人員，其房屋被依法拆除的，按本章有關規定辦理。第二十九條被拆除住宅的農民擇地修建的，其宅基地面積按農村宅基地管理規定辦理。
國拆和農拆什么意思？
就是國有土地房屋拆遷和農村房屋拆遷。
依據被拆遷房屋所處土地性質不同，房屋拆遷行為又可以分為城市房屋拆遷和農村房屋拆遷(征地拆遷)。征地拆遷中只有少數項目是因商業開發，一般是國家出于公共利益的需要，依照法定程序得到相關部門批準后，將集體土地征收為國有土地，與被征收人商談好征收補償款項后對集體土地上建筑物進行拆除的行為。
城市房屋拆遷則是因城市建設項目需要，在城市規劃區內的國有土地上，拆遷單位滿足一定條件取得拆遷許可證，與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議后，對其房屋進行拆除。
農村拆遷是怎么賠償的？
針對于農村里面拆遷是怎么賠償的？
今天我們就講一個實際的案例，提供給大家參考一下。
在我們這邊有一個拆遷的村子，今天我們就來說一下，拆遷的情況，他們是怎么賠償的？首先說明的是新農村拆遷，而且這些承包經營的土地都被征收了，宅基地也被征收了。
統一給予安置房農村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房，畢竟把所有的房子都拆了。
這邊拆遷的新農村建設，然后給予的安置房是統一建造好這個別墅式的樣子。
外面已經全部給裝修好了，但是里面哪是簡單的裝修了一下，如果需要精細的裝修，還需要各自掏錢，然后去裝修。
這邊的分配安置房他是怎么分配的呢？我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。
比如說一個家庭里面有幾口人，然后有幾個兒子這樣進行分配，房子到底是分一套大的，還是分兩套一般房子？
所以按照這個來說，我們這邊有一戶貧困戶，然后他們一家子分得了三套房子，每一套房子大概90個平方。人口比較多，這個貧困戶大概是十幾口人。
宅基地征用的補償這邊他會另外給出這個宅基地被征用了，也就是我們的房子拆掉后，這些宅基地被征用的時候，就會給予每個戶口的一定要補償。
這邊都是按照100個平方起步，100個平方起就會拿到5萬塊錢的補償，如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補償，如果宅基地達到300個平方，他們拿到的補償將會超過10萬。
但是大家都知道在農村里面，宅基地還是蠻多的，特別是蓋了新房子的，那么年紀他的老房子大多數都會超過200多個平方，甚至有的達到300多個平方。
所以大家能夠拿到這個宅基地的補償，基本上都在8萬到10萬左右。
水田征用的情況。這邊水田征用平均的價格為43,000塊錢一畝。
如果是非常好的田，也稱為一等水田。這些水田的價格會達到5萬塊錢。那么如果是比較差的，山坡的或者交通不方便的，這些水田的價格大多數都維持在35,000塊錢一畝。
但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。
這些都是我們這邊新農村建設拆遷的相關補貼，當然每個地方所做的做法是不一樣的，那么我覺得應該以當地的條件為標準。關于農改補償標準和國拆和農拆什么意思？的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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