計算拆遷住宅房屋樓層調節率需要考慮以下幾個因素

1. 城市規劃要求城市規劃部門根據城市總體規劃，制定了不同區域的樓層高度限制，并對拆遷住宅項目進行規劃審批。

2. 原建筑物樓層數原建筑物的樓層數是決定調節率的重要因素。如果原建筑物的樓層數已經超過了規劃要求，那么在拆遷后的重建中，需要降低樓層數，以滿足規劃要求。

3. 項目用地面積項目用地面積也是計算調節率的重要因素。如果用地面積較小，那么在規劃中需要考慮更多的公共設施和綠地，因此需要降低樓層數。

4. 周邊環境情況周邊環境情況也會影響調節率的計算。如果周邊環境需要更多的公共設施和綠地，那么在規劃中需要降低樓層數。

根據以上因素，可以通過以下公式計算拆遷住宅房屋樓層調節率

調節率 = （原建筑物樓層數 - 規劃要求樓層數）/ 原建筑物樓層數 × 100%

例如，一個原建筑物樓層數為10層，城市規劃要求該區域的樓層數為6層，用地面積較小，周邊環境需要更多的公共設施和綠地，那么該項目的調節率為

調節率 = (10 - 6) / 10 × 100% = 40%

以上就是拆遷住宅房屋樓層調節率的計算方法。通過計算調節率，可以更好地滿足城市規劃要求，保障城市的可持續發展。