大家好，農(nóng)村房屋改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于農(nóng)村房屋改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村土房屋拆除該怎么賠償
2. 2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 農(nóng)村拆遷民改營(yíng)如何賠償
4. 農(nóng)村征收房屋有房產(chǎn)證的怎么補(bǔ)償

農(nóng)村土房屋拆除該怎么賠償

全國(guó)各地的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不同，所以并沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)今天即明拆遷律師就為大家講講農(nóng)村房屋拆遷有哪些賠償？賠償方式是什么？需要注意什么？

一、農(nóng)村房屋拆遷有哪些補(bǔ)償？

首先是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

其次是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。

第三是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門(mén)窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

第四是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

第五是對(duì)房屋周邊的花草樹(shù)木進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

第六就是一些地方制定的按時(shí)簽約的獎(jiǎng)金等。

注意：有一些地方，會(huì)按照一個(gè)戶(hù)頭或者一個(gè)人頭多少錢(qián)進(jìn)行補(bǔ)償，這是一種變通的補(bǔ)償方式，不管用什么方式補(bǔ)償，您都要搞清楚，一場(chǎng)拆遷下來(lái)，你們家多大房子，換回來(lái)多大房子，多少現(xiàn)金，然后再對(duì)照周邊房?jī)r(jià)，看看這個(gè)補(bǔ)償是否合適，總而言之，不要被拆遷方五花八門(mén)的補(bǔ)償方式給搞蒙了，簽完字才后悔補(bǔ)償不合理。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？

農(nóng)村房屋拆遷一般有三種補(bǔ)償安置方式。

農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。

第一種是重新安排宅基地建房。也就是農(nóng)村房屋被征收之后，經(jīng)自然資源行政主管部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，由村集體在就近區(qū)域或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋。

第二種是提供安置房安置。農(nóng)村房屋被征收后，拆遷方以建造或購(gòu)買(mǎi)的房屋（安置房）與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算調(diào)換差價(jià)。

第三種是貨幣補(bǔ)償。農(nóng)村房屋被征收之后，直接對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，由被征收人自行購(gòu)房解決居住問(wèn)題。目前來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷主要是這三種安置方式。

三、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么？

農(nóng)村房屋遇到拆遷，作為被拆遷人，首先要搞清楚這些問(wèn)題：

第一、為什么要拆遷？國(guó)家要用這塊地？還是地方 *** 違法拆遷？不能不明不白就讓自己的房子被拆掉了。

第二、有沒(méi)有征地批文？征地批文是農(nóng)村征地拆遷合法的基本前提，只有合法拆遷，老百姓的權(quán)利才能得到保障。

第三、有沒(méi)有征地公告、征地補(bǔ)償安置方案？沒(méi)有合法的方案，僅僅靠鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的干部口頭傳達(dá)的補(bǔ)償安置方案很多時(shí)候落不到實(shí)處。

第四、安置方式有哪些？每種方式怎么補(bǔ)償?shù)模柯涞阶约旱姆孔硬鸬簦軌虻玫蕉嗌俜孔佣嗌馘X(qián)？

以上這四條，是農(nóng)村房屋拆遷首先應(yīng)該注意的四個(gè)問(wèn)題，當(dāng)然，如果您什么也不知道，但至少應(yīng)當(dāng)知道一點(diǎn)：找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師咨詢(xún)一下。

以上就是即明拆遷律師對(duì)于你所提問(wèn)題的回答。如果您還有征地拆遷問(wèn)題，可以關(guān)注我們的頭條號(hào)“即明征地拆遷”。直接私信溝通。

2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的占地面積、室內(nèi)裝修、園內(nèi)附著物，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元；除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)2萬(wàn)元。另外，還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償細(xì)則

1、宅基地和農(nóng)房分開(kāi)補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償，補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人

2、補(bǔ)償方式：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。注意，通常地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)保障補(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

3、補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對(duì)周邊市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行參照，并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。

4、其他細(xì)則：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償；商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取；涉及到土地征收的話(huà)，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn)，土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

農(nóng)村拆遷民改營(yíng)如何賠償

你好！關(guān)于農(nóng)村拆遷民改營(yíng)如何賠償？是參照國(guó)家政策和當(dāng)?shù)貤l例進(jìn)行的。

對(duì)于農(nóng)村人來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償最重要，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是保障被拆遷戶(hù)的切身利益。以下為我當(dāng)?shù)卦龀寝r(nóng)村的個(gè)例。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元。有的是按每人每月1600元算，直到回遷安置為止。

一般來(lái)說(shuō)都是每家補(bǔ)償240平方套間為止，最多劃分三套(不是絕對(duì))。

當(dāng)然現(xiàn)在增加了宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償？

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償

“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

農(nóng)村征收房屋有房產(chǎn)證的怎么補(bǔ)償

您好，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

關(guān)于農(nóng)村房屋改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021江蘇省農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。