這篇文章給大家聊聊關于區位價補償標準，以及江蘇區位補償價什么意思？對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。
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辦公和商服征收補償標準？
1、房屋價值補償
房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要有土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。
在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。
2、裝修附屬物補償
關于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。
3、停產停業損失補償
停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。因各地對停產停業計算的標準不一致，各個企業的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產停業損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應當值得企業重點關注。
4、搬遷費用、搬遷損失
企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產評估機構進行評估。
江蘇區位補償價什么意思？
房屋區位補償價是指被拆遷范圍內房屋每平方米平均土地使用權價值。
宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。
宅基地區位補償價有什么樣的確定？
宅基地區位補償價的確定需要考慮多個因素，包括土地性質、土地用途、地理位置、市場供需關系等。在確定宅基地區位補償價的過程中，主要考慮的是土地使用權的價值，而這個價值會根據當前市場的供需關系、土地所在地的區位優劣以及土地的開發潛力等因素來進行評估。在一些城市中， *** 對于宅基地的補償價也有一定的規定和標準，這些規定和標準也會對宅基地區位補償價的確定產生一定的影響。總之，宅基地區位補償價的確定是通過對多種因素的考慮和綜合評估而得出的。
請問什么叫宅基地區位補償價？什么叫房屋重置價？
宅基地區位補償價應該就是按照你住宅基地所在地理位置進行定價補償的價格吧，如果宅基地區的周圍基礎設施越健全，商業活動豐富，宅基地區位補償價就高些，若宅基地偏僻，周圍各種設施不健全，宅基地區補償價就低些。房屋重置價，是指在現時條件下，重新購置、建造或形成與評估對象完全相同或基本類似的全新狀態下的資產所需花費的全部費用。
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