其實修路占用養殖場的補償標準的問題并不復雜,但是又很多的朋友都不太了解養殖場評估補償標準?,因此呢,今天小編就來為大家分享修路占用養殖場的補償標準的一些知識,希望可以幫助到大家,下面我們一起來看看這個問題的分析吧!
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國家修路占用土地每畝怎么補償?
1、征用農村耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產值(下同)的六倍來計算;
2、征用農村魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產值的五倍來計算;
3、征用農村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產值的三倍來計算;
4、征用農村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、征用農村無收益的非耕地,一般不予補償。
修路占用魚塘的補償的標準?
土地征收補償新標準:
按照現行的《土地管理法》國家征收農民土地補償款法律上參照《土地管理法》第四十七條,有如下規定:
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用有三部分組成:分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。
①青苗補償標準:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。
國道占用耕地補償標準?
(1)耕地、菜地:按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算。
(2)魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地:按該土地征用前三年平均年產值的五倍計算。
(3)柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地:按該土地征用前三年平均年產值的三倍計算。
(4)宅基地:按鄰近耕地的補償標準來計算,房屋方面由建設單位另行重建的,原宅基地無補償。
(5)無收益的非耕地:沒有補償。
養殖場拆遷補償標準?
1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償
養殖場一般有禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等建筑物和附屬的化糞池、水井、管道等基礎設施。這些基礎設施需根據具體評估來確定補償標準,一般會選擇專業的評估公司,但是養殖戶自己也要做到心中有數。
2、養殖場停產停業損失
養殖場拆遷引起的養殖場需關?;蛘甙徇w,造成經營中斷甚至終止,養殖戶投入的成本和預期收益權就會受損,因此,拆遷方應當基于養殖戶實際情況給予停產停業損失補償。一般情況下,停產停業損失補償應該根據養殖場的經營收入、利潤、停產停業的時長等進行評估。
3、對“存欄禽畜出清”的補償
存欄禽畜的出清補償是指在拆遷過程中,拆遷方補償給養殖戶處理未長成禽畜的損失補償,如果沒有未長成的禽畜,就沒有此項補償。一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定補償費用。
4、養殖場搬遷補償
如果養殖場拆遷之后不打算關閉而是另選地址重建養殖場,這時,就會涉及到養殖場員工的工資和社會保險的成本損失及設備搬遷過程中造成的損耗問題,這就需要對搬遷損失進行評估補償。
當養殖場遇到征收或者環境整治拆遷時,要及時對養殖場內的禽畜、設備等進行評估,并盡可能拍攝視頻或照片等影像資料,留存好證據。需要注意的是,對于活體物種,也要盡量對其物種類型和購入記錄,投入成本等資料進行保存,作為養殖場賠償標準的評估依據,以此最大程度的保護自身財產權益。
養殖場評估補償標準?
1、土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有;2、養殖場建筑物、附屬物的補償,根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;3、停產停業損失的補償,有合法的養殖手續和營業執照,根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;4、設備折舊及搬遷的補償,養殖場內的設施設備評估后折舊的補償,養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。第五,禽畜出清補償,這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。
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