今天給各位分享東莞拆遷賠償標準的知識，其中也會對東莞拆遷補償方案明細進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、東莞拆遷補償標準是多少
• 2、征收不得低于市場價!東莞國有土地房屋,征收補償辦法來了
• 3、東莞舊改賠償標準
• 4、因征收房屋造成的停產停業損失的賠償標準是什么?
• 5、東莞市市區房屋拆遷補償安置標準是什么

東莞拆遷補償標準是多少

1、其中宅基地的補償標準為：第一類片區200 0元/m2，第二類片區1400元/ m2業用地的補償標準為：第一類片區3000元/ m2，第二類片區2000元/ m2工業用地的補償標準為：第一類片區450元/ m2，第二類片區384元/ m2。

2、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、東莞拆遷補償標準有房屋補償費、周轉補償費以及獎勵性補償費。 （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、根據查詢東莞全接觸得知，物業置換標準為第四層的一半按照按照主體建筑面積1：1的比例置換成住宅；第四層的另一半及四層以上樓層按照10000元/平方米的標準進行貨幣補償。

5、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

征收不得低于市場價!東莞國有土地房屋,征收補償辦法來了

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內 實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費 用的行為；違反規定實施的，不予補償。 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律分析：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

東莞舊改賠償標準

1、其中宅基地的補償標準為：第一類片區200 0元/m2，第二類片區1400元/ m2業用地的補償標準為：第一類片區3000元/ m2，第二類片區2000元/ m2工業用地的補償標準為：第一類片區450元/ m2，第二類片區384元/ m2。

2、東莞拆遷補償標準有房屋補償費、周轉補償費以及獎勵性補償費。 （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、第十六條住宅及綜合樓（不含建筑占地）主體的補償標準為：第一類片區1500元/m2，第二類片區1200元/m2。第十七條首層商業鋪面主體補償標準為：第一類片區4500元/m2，第二類片區3600元/m2。

因征收房屋造成的停產停業損失的賠償標準是什么?

1、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。住宅類房屋不需要補償此項目。

2、被征收人選擇貨幣補償的，支付一次性停產停業損失補償費。營業用房按照實際營業房屋面積給予每平方米100元補償；生產、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。

3、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

4、法律主觀：征收非住宅房屋造成的停產停業損失，由房屋征收部門按被征收房屋評估補償價值（不含附屬物、裝修等其他費用）的5%給予被征收人一次性經濟補償。

東莞市市區房屋拆遷補償安置標準是什么

一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

東莞拆遷補償標準有房屋補償費、周轉補償費以及獎勵性補償費。 （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

萬元補償（只含土地補償費、安置補助費）；征收第二類片區內的農用地按綜合平均價每畝5萬元補償（只含土地補償費、安置補助費）。征收未利用土地的補償標準，參照前款分類標準執行。

國家或省對大型公路、鐵路、水利工程等基礎設施建設征用土地補償安置標準另有規定的，從其規定。第四條市土地行政主管部門是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門，負責全市集體土地征收及房屋拆遷的監督管理工作。

房屋征收決定涉及 被征收人數量 300 戶以上（含本數）的，應當經市 *** 常務會議討論決定。 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內 實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費 用的行為；違反規定實施的，不予補償。

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