大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于農村土地租用補償標準，大家好我想問下旅游租用宅基地建設怎么補償這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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大家好我想問下旅游租用宅基地建設怎么補償
謝邀，集體土地原則上還是按照集體土地的征收標準來補償，其他的損失也可以向征收方要求，法律規定，征收不得使被征收人降低原有的生活水平。具體補償數額，要看具體情況和當地的政策制定。
農民自愿退出土地，相應的補償會有嗎
農村自愿退出土地，相應的補償會有嗎？
對于農村的土地，現在都在行權了，也就是把農村承包的土地，實行三權分立，確定農民土地的經營權。這說明土地具有一定的價值，任何單位和個人在征用農村的土地的情況下，必須給予一定的經濟賠償。但是由于一些農民因為種地不賺錢，糧食價格低迷，種地的收入不能夠維持家庭的正常開支，于是舉家外出打工，這樣就會把自己的承包責任田處于撂荒的階段，而且附近的村民也不愿意種植，畢竟現在糧食價格不值錢，一些比較小的自然村，村里留下的都是留守老人和留守兒童，加上耕地不方便種植，交通不便利，也就無人耕種了。有一些農村的農民愿意自愿退出工地，但在我國對于永久性的退出耕地是給予一定的經濟補償，但是這只是試點階段，在我國應該有7個縣進行試點，具有一定的補償的標準。目前還沒有進行推廣農民自愿退出耕地給予一定的補償，還沒有足夠的經驗，或者是還不成熟。從某方面來講，農民現在自愿退出土地，如果不是在試點的區域是不給予一定的補償的，除非村集體正在進行土地流轉，能給予一定的經濟補償，也就是土地流轉費用，只是在承包期內給予一定的補償款。對于土地流轉的費用一般是是一年以內，主要由于種植大戶或者是使用耕地的涉農企業等等給予一定的補償的費用，一般是比較低的，目前只有800~1000元/畝之間，當然在經濟比較發達的地區，土地是非常值錢的，這樣一般擁有土地的農民也不愿自愿的退出土地的。總之，對于農民自愿退出耕地，也就是把土地的經營權歸村集體以后是否有補償款的問題，這需要分情況而定。如果是在試點區域實行有償退出耕地的話，是給予一定的補償款的，補償有國家的補償標準，當然也有與當地的經濟狀況發展情況有關。但對于村里正在土地流轉或者是當地試行永久退出耕地，給予一定的補償款的措施的話，也是有一定的補償款的。大家那邊的土地，農民自愿退出是否有一定的補償款？敬請留言交流。以其它形式承包的土地被征用該如何獲得補償
您好，即明征地拆遷為您解答。其實不管什么形式承包土地，征收補償的內容大同小異。
征地補償費用包括哪些？一般村民承包的農用地被征收，補償主要包括這幾大塊：一是土地補償費，二是安置補助費，三是地上附著物及地上青苗的補償，四是地方制定的獎勵政策。通常補償的補償的總系數，不超過土地年產值的30倍。
不同形式的承包地，補償有區別這其中，基本農田會按照最高補償系數來給。一般的耕地基本都是20多倍的補償系數。林地的補償標準會低一些。
如果是租賃用地，那么承租人只能獲得地上青苗的補償，土地補償費歸村集體所有，如果地上有承租人的合法建筑，應當一并補償。
需要注意的是，從2020年開始，征地補償，就不會按照土地年產值的倍數來補償了，會執行新土地管理法規定的綜合區片地價來補償，這樣，征地補償費的標準會有進一步提高。
關于怎么領補償，是有征地程序的一般會先進行入戶調查，登記涉及到的被征地面積及農業人口，然后發布征地預公告（告知征地事項，嚴禁大家搶栽搶種），接著制定征地補償安置方案征求意見稿并公告，舉行聽證并根據大家意見進行修改方案，發布正式的征地補償安置方案并公告（征地公告），和農戶簽訂補償協議，三個月內支付征地補償款到專項賬戶并給到村集體，騰地交房。
以上就是即明征地拆遷為您做的分析解答。如果您還有征地補償的問題，或其他征地拆遷的問題，歡迎私信咨詢我們，或點擊我的頭像，在頁面底部點擊咨詢律師，獲取一對一咨詢。
我經過村委會同意，把土地租賃給他人50年，有效嗎
謝謝你的邀請
答：你沒說清楚，把誰的土地租了岀去，我很難判斷，是有效還是沒有效。
如果，你是村長把集體土地租了岀去，需要具備以下條件才有效：
（一）開村民代表會議討論決定了，要有村民代表鑒名的文件作證。
（二）要通過黨支部會議商量，要有參加會議人員，鑒名的會議記錄作證。
（三）要開村民委員會會議，要有村委會委員，鑒名的會議記錄作證。
（三）村兩委作岀了集體土地，岀租的決定后，要有村黨支部書記，村委主任簽名，然后再到鎮 *** ，找包片干部及鎮長，鎮黨委書記鑒名后，再加蓋你村的村委會公章，才是法律有效岀租合同。
我不知道你是否經過了這些程序，如果全經過了，就是有效合同，否則，少一項也是無效合同。
但是，如果是已經確權了的農戶承包土地，岀租給了別人，找村委會作第三方擔保人，蓋了公章，對農戶來說是有效合同，如果以后發生合同糾紛，村委會主任要負法律擔保責任，如：租地方不給租金，岀租農戶，有權要求村委會協調要回租金，如果租地者破產等原因，不交租金，岀租農戶，有權通過法院，向擔保人，村委員會來賠償租金。
我說的你應該聽明白了嗎？
農村耕地出租多少錢一畝直補歸誰
現在我們的農村耕地基本上實行的都是三權分置，也就是通常我們所說的所有權，經營權和承包權。也就是自己的土地可以租出去讓別人來種，自己的土地，當然也可以自己來種大體基本上就是這個意思，允許土地的自由流轉。但土地獲得的間接收益有些地方是存在著爭議的。例如耕地保護補貼，糧食生產者補貼等。
補貼問題1.耕地保護補貼：這個補貼基本上每個地方都有。我們那里好像是每年對于每畝有幾十塊錢的補貼。當然了，這個補貼因地而異。耕地保護補貼是應該屬于土地的所有者，也就是說，誰有這塊兒土地，誰拿這個補貼。
2.糧食生產者補貼：對于糧食生產者補貼，我們想一想名字也應當知道，生產者，也就是我們勞動人民也就是實際種植土地的人，這里補貼，應當給予這些人。很多地方都是沒有糧食生產者補貼的，這些基本上都是在東北三省才有。我們那些地方只有耕地保護補貼。
當然了，如果是對于土地的征用，這些都是給土地的所有者。如果說簽訂的合同上面有具體的說明，將糧食生產者補貼給予誰，那也就是另當別論了。不過設立這個補貼的最根本的目的，還是補貼那些實際的生產者。
租金問題對于租金問題，每個地方都是不一樣的。我們那里非常便宜，一般好的土地一年的承包費用才不到500塊錢。差一點的林地或者是沙地只有兩百塊錢左右。如果是東北地區的話，它的價格有可能真的是1000元左右。而對于湖南地區，他們的水田如果是養殖小龍蝦一般都是在700元左右，這些基本上都是因地而異的。
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