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本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房值得買嗎
• 2、買安置房有什么風險?買安置房必看!
• 3、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

拆遷安置房值得買嗎

拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

安置房能不能買安置房不能買。安置房通常是無產(chǎn)權證書的，既不能交易也不能轉(zhuǎn)讓。

不建議買安置房的原因是安置房質(zhì)量差、政策影響大和交易風險大。質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。

動遷安置房能否購買具體情況如下：如果屬于由拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，一般可以購買。如因 *** 項目而動遷獲得安置房一般在取得所有權五年以后才能買賣。

拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但是在獲得產(chǎn)權證后5年內(nèi)不能上市交易。

買安置房有什么風險?買安置房必看!

法律主觀：要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權證的就進行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導致無法過戶的風險。 未簽訂書面合同導致的風險。

無產(chǎn)權的拆遷安置房無法辦理產(chǎn)權證。家庭成員可能對拆遷安置房的分配有異議，如果協(xié)商不成，還要起訴到法院解決，最終確定的合法權益人則無法確定是誰。

若安置房要進行買賣，大多數(shù)情況下都是簽訂完安置房協(xié)議之后的事情，這個時候安置房并沒有交付。

家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。無產(chǎn)權的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權證。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

1、但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。

2、具體分以下幾種情況： 雖是拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權屬證書并達到可以上市交易年限，這種房屋可以進行買賣，其效力相當于普通的 商品房買賣 。 拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。

3、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

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