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每天懂點法:房價漲了賣方卻說無權售房?
在二手房買賣過程中,如果房屋登記在夫妻雙方名下,因為配偶一方的售房行為未得到另一方的同意,將無法辦理房屋所有權變更登記手續,最終導致合同無法履行。
房屋買賣中,如遇房價上漲賣方違約買方可依據鑒定意見主張賠償數額為房屋增值部分。遇房價下跌,買方違約時,賣方也可據此主張損失。
網民建議,在開發商無證售房且房價大漲的情況下,能否考慮判決開發商對業主作出一定數額的賠償。
*** 發布的拆遷公告在什么網站可以查詢?
法律分析:拆遷公告在哪網上能看到: *** 發布的拆遷公告會在當地市、縣 *** 門戶網站, *** 信息公開欄目查詢。
征地公告可以到當地 *** 部門查看,征收土地公告應該包括以下內容:征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;被征收土地所有權人、位置、地類、面積;征地補償標準和農業人員安置途徑;辦理征地補償登記的期限、地點。
拆遷公告會在當地市、縣 *** 門戶網站, *** 信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市 *** 因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書,告知該區域因規劃需要被拆遷。
房產中介可信嗎
1、房屋中介在某些情況下是可靠的,但在其他情況下可能會存在風險。以下是一些需要考慮的因素: 可靠性:大型、正規的中介公司通常擁有合法的營業執照和充足的房源信息,可以幫助租房人在最短的時間內找到適合自己的房子。
2、房屋中介的可信度因具體中介機構而異。有些中介機構具有良好的聲譽,專業且誠信,而其他一些可能存在不可信或不端行為的中介機構。因此,在選擇和信任中介機構之前,有必要進行一些調查和謹慎的考量。
3、論點二:中介的建議并非絕對可信。房屋中介在某些情況下可能會存在賣家/租戶利益沖突的問題,或者在面臨競爭壓力時會過多考慮自身的利益。
房子征收了的錢存在拆遷辦安全嗎?
1、可以的。建議保險起見盡早去領取。存單是銀行憑以辦理儲蓄業務的一種信用憑證。一般用于一次存取的整存整取、定活兩便儲蓄。銀行簽發存單后,對儲戶的存款負有經濟責任。期限分為三個月,六個月、一年、二年、三年、五年不等。
2、像這種只占地不征收房子,不一定就是違法。如果影響你的居住、生活,你可以找拆遷單位協商解決,如果協商不成,可以向法院起訴,通過法院判決問題。
3、可見,在我國,因房屋征收拆遷,該房屋補償款是歸房屋所有權人所有的。該房屋雖然設立了抵押,辦理了抵押登記,但是,該房屋仍然歸房主所有,因此,因房屋拆遷所得補償款歸房主所有。
哪一家的拆遷律師比較靠譜?
1、周旭亮律師是一名卓越的訴訟律師,每年參加庭審超過百次,每年勝訴上百起案件;辦理過多起經典案例,得到當事人的高度贊譽。
2、推薦十大律所之北京冠領律師事務所——拆遷領域起家專業戶北京冠領律師事務所總部坐落于首都北京核心區天安門附近,毗鄰最高人民法院、最高人民檢察院。
3、合肥好的拆遷律師,肯定要說下安徽國恒律所的王自律師。他是一位擅長處理房地產拆遷方面法律問題的專業律師。拆遷工作包括各個方面,如購買、出售、租賃、融資方案,等等。
4、,北京恒略律師事務所 恒略律師事務所有明確的專業團隊,保證當事人的案件快速精準匹配到專業對口的律師手上,以達到最佳效果。
5、北京中嘉律師事務所胡聃律師非常權威,在業內名氣很高,之前家里征地拆遷,征收拆遷辦給的評估報告賠償補償非常不合理,是找他們處理的。
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