土地是的重要資源，其交易涉及到眾多法律問題。在土地買賣過程中，如果涉及到違法行為，那么應該由誰來承擔處罰呢？下面就讓我們來探討一下土地交易法律問題。

一、土地交易違法行為的種類

在土地交易過程中，可能涉及到的違法行為包括

1. 無證或偽造土地證書的買賣行為；

2. 未經批準或違法轉讓土地的買賣行為；

3. 以低于市場價的價格買賣土地；

4. 通過行賄等手段進行土地交易；

5. 未經土地管理部門批準，擅自改變土地用途的買賣行為。

二、土地交易違法行為的責任主體

土地交易違法行為的責任主體包括

1. 買賣雙方買賣雙方如果參與了違法行為，那么應該由雙方共同承擔責任。

2. 土地交易中介機構土地交易中介機構如果沒有盡到審核義務，導致交易出現(xiàn)違法行為，那么中介機構也應該承擔相應的責任。

3. 土地管理部門如果土地管理部門沒有嚴格審批，導致土地交易出現(xiàn)違法行為，那么土地管理部門也應該承擔相應的責任。

三、土地交易違法行為的處罰措施

對于土地交易違法行為，應該根據具體情況采取相應的處罰措施，包括

1. 撤銷土地使用權證書或土地證書；

2. 責令恢復原狀；

3. 罰款；

4. 拘留；

5. 刑事處罰。

四、土地交易應該遵守的法律規(guī)定

為了避免土地交易出現(xiàn)違法行為，土地交易應該遵守以下法律規(guī)定

1. 依法申請土地使用權；

2. 依法進行土地轉讓；

3. 依法確定土地交易價格；

4. 不得采用行賄等手段進行土地交易；

5. 不得擅自改變土地用途。

總之，土地交易是一個復雜的過程，需要遵守相關的法律規(guī)定。如果出現(xiàn)違法行為，應該由相關責任主體承擔相應的責任和處罰。同時，也需要我們每個人都要提高法律意識，遵守法律規(guī)定，共同維護土地資源的合法權益。