土地征收法律知識:土地征收的條件是什么

1、征收土地是為了公共利益的需要。需要經過國務院或有關人民 *** 的批準。法律依據：《中華人民共和國土地管理法 》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

2、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。征地是一種 *** 行為，是 *** 的專有權力。其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。必須依法取得批準。征收基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務院批準。

3、《中華人民共和國憲法》第十條第三款規定：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征用。《中華人民共和國土地管理法》第二條規定：國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。

4、土地征收的條件是：因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛生、體育、生態、防災、文物保護、扶貧搬遷、保障性安居工程建設等公共利益確需使用土地的，可以依法實施征收。

5、那么，征地流程及土地征收的條件是什么呢？下面是懂視小編為大家整理關于土地征收的法律知識，一起來看看吧！征地流程（一）征地的批準程序（以大型建設項目為例）建設項目依法經國務院或省 *** 批準。建設單位向市、縣 *** 地政部門提出建設用地申請。

*** 征用農民土地需要什么手續

1、【法律分析】：涉及農用轉用或者土地征收的必須經什么批準：申請。建設單位填寫《建設用地申請表》，向項目所在地的市、縣人民 *** 國土資源局提出用地申請，并按國土資源部3號令第五條的規定提供有關材料。 勘測定界及征地前的調查。

2、法律分析： *** 征用農民土地需要出示的文件有：由省級 *** 或者國務院批準的征地批復；征地公告；征收補償安置方案。征用土地的市、縣人民 *** 應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地兩公告一登記工作。由國土資源部門負責具體實施。

3、法律分析：農村集體所有的土地征用需要的手續如下：擬定土地征用方案，按照法律規定，報請有批準權的主管部門；批準同意征用土地的，縣級以上地方人民 *** 進行征地公告；進行補償登記，簽訂征地補償協議；按照協議內容進行補償。

4、征地補償登記。被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民 *** 土地行政主管部門辦理征地補償登記。制定征地補償、安置方案。

5、 *** 征用農民土地需要辦理農用地轉用審批手續。《土地管理法》第四十四條明確規定：建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。相關補償法律條款：第四十七條：征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

6、征地手續流程及時間可以分為以下幾個步驟：征地規劃和立項：征地前，需要進行土地規劃和項目立項，確定征地范圍和征收目的、計劃和方案；征地方案編制：在征地前，需要編制征地方案，包括征地范圍、土地性質、補償標準、安置方案等內容。

農村房屋征收有哪些政策

拆遷補償實行雙向補償制度：以往農村的房屋補償都只給農戶補償房屋部分，宅基地部分是不補償的，因為農戶對宅基地只有使用權，沒有所有權。但是現在將實行雙向補償，農戶既可以得到房屋補償，也能得到宅基地拆遷補償，包括：農民的固定財產；農房以及房屋內的裝修；其他財產，例如果園、菜園、水井等。

對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

法律分析：根據新條例，全面落實“一對、兩統三不準”的規定：一對是指房屋、宅基地雙向補償；二是指在同一村、同一時間、同一集體實行統一的拆遷補償標準；三是禁止是指禁止強拆、禁止先拆遷后補償、禁止未經公示拆遷。

農村房屋征收政策中，有三種補償方式，即貨幣補償、房屋置換補償以及房屋和貨幣結合補償，被征收農民可以根據自己的情況自由選擇任意一種補償方式，貨幣補償是將房屋評估后，折合成金錢直接補償給農民。房屋置換補償，是根據被征收房屋面積補償同等面積的房子。

年最新農村宅基地征收補償政策 農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

臨時征用土地規定

1、法律分析：臨時征用土地，會給土地的所有者或者使用者造成一定經濟損失，所以，臨時用地單位應當給受損失者一定的經濟補償。

2、臨時土地的開發和利用應當根據國家的相關法律規定來進行，需要注意的是，國家對臨時土地的開發管理是比較嚴格的，一般情況下，臨時土地的開發和利用時間不得超過兩年，另外臨時土地的征收也是需要支付相關的賠償費用的，還必須經過居民的同意才可以進行開工建設。

3、《中華人共和國土地管理法》第四十七條有關規定，臨時占用耕地期限一般不超過二年。農村征地多少錢一畝 首先，由于目前我國關于農村集體土地征收補償辦法還沒有出臺，農村集體土地征收補償主要依據的還是我國現行有效的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定。

4、規范臨時用地管理是指國家對建設用地使用權非市場化方式獲得、 *** 購買服務等形式的用地進行規范管理的制度。這類用地的特點是，不是通過市場交易方式取得，而是由國家或者 *** 購買服務等形式使用，通常用于公共設施等領域。

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