本篇文章給大家談?wù)剣笏奚岣脑煅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及國有企業(yè)改制職工宿舍如何處理？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 國企職工房改房政策規(guī)定？
2. 央企的單身宿舍住幾人？
3. 國有企業(yè)改制職工宿舍如何處理？
4. 國企閑置辦公樓改宿舍可以嗎？
5. 居住了15年的國企職工宿舍(當(dāng)時(shí)是花錢跟單位買的)沒有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在單位？

國企職工房改房政策規(guī)定？

一、單位房改房交易的條件有哪些？

1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證；

2、出售的，已按揭準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款；

3、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款；

4、交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；

5、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金；

二、出售、交換及贈(zèng)與房改房需要繳交什么費(fèi)用？

1、已購公有住房出售、交換、贈(zèng)與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國有土地使用權(quán)出讓金；

2、原產(chǎn)權(quán)單位已繳納國有土地使用權(quán)出讓金的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補(bǔ)交的國有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納；

3、已購公有住房上市時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照國家、省、市的有關(guān)規(guī)定征收稅費(fèi)，但交易時(shí)免征營業(yè)稅（及其附征的城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）、土地增值稅；

4、自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅。

三、何種房改房不得出售、交換及贈(zèng)與？

1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

2、在市房屋拆遷主管機(jī)關(guān)拆遷公告范圍內(nèi)的；

3、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意上市的；

4、違反產(chǎn)權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位購房約定的；

5、國家、省、市規(guī)定不能上市的。

四、已購房改房在出售、交換及贈(zèng)與時(shí)的各項(xiàng)注意事項(xiàng)是什么？

1、經(jīng)廣州市住房制度改革辦公室核準(zhǔn)；

2、按出售、交換、贈(zèng)與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī)，辦理交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記、租賃登記手續(xù)；

3、出售以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已購公有住房時(shí)，賣方應(yīng)在辦理交易確認(rèn)后30日內(nèi)，把出售中屬于原產(chǎn)權(quán)單位收益的部分存入基金專戶，方可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；

4、已購公有住房出售時(shí)，交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，在同等條件下，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)；

5、原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)自收到廣州市房地產(chǎn)交易所發(fā)出的書面通知書之日起10日內(nèi)作出書面答覆，并辦理交易手續(xù)；

6、逾期不答覆或不辦理交易手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；

7、已購公有住房中超過本人職務(wù)住房面積分配標(biāo)準(zhǔn)部分，已按市場(chǎng)價(jià)購買的，出售時(shí)該超標(biāo)部分免繳國有土地使用權(quán)出讓金；

綜上所述，房改房的購買是有條件限制的，首先是解決無房職工的住房問題。在單位房改房政策中，明確規(guī)定了房改房申請(qǐng)條件及上市交易條件。居住五年以上的，并且繳納完畢土地出讓金等稅費(fèi)，就可以正常上市買賣了。另外，職工還可以將房子進(jìn)行出租，當(dāng)然也必須達(dá)到一定年限才行。

央企的單身宿舍住幾人？

這要看央企的自身?xiàng)l件，條件好的單位有單身公寓，而單位要求公寓賓館化，每個(gè)房間住兩個(gè)人，有獨(dú)立衛(wèi)生間，還有個(gè)小廚房。

條件差的單位，每個(gè)房間住3到4人，有個(gè)衛(wèi)間，條件太差的單位，一個(gè)房間可住7到8個(gè)人，這都是給臨時(shí)工人按排的。總之央企的條件還是??錯(cuò)的。

國有企業(yè)改制職工宿舍如何處理？

國有企業(yè)改制職工宿舍一般情況下會(huì)折價(jià)賣給職工，當(dāng)然職工也可以不買。會(huì)優(yōu)先賣給現(xiàn)在正常使用的職工。

國企閑置辦公樓改宿舍可以嗎？

不可以，因?yàn)榘踩圆睿矝]有具體的文件規(guī)定！

在當(dāng)前，普遍存在一種現(xiàn)象，因擴(kuò)大財(cái)政收入，有些國家企業(yè)將閑置的辦公樓改為宿舍出租給社會(huì)人士，這是一種違規(guī)行為！

因?yàn)椋奚岬臈l件十分嚴(yán)格，要有具體的消防設(shè)施，安全設(shè)施，居住使用檢測(cè)報(bào)告，如果沒有這些條件，是絕對(duì)不允許向外岀租使用的！

居住了15年的國企職工宿舍(當(dāng)時(shí)是花錢跟單位買的)沒有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在單位？

從法律上講，若你現(xiàn)居住的房屋你已經(jīng)使用了15年，且當(dāng)進(jìn)是按房屋的造價(jià)進(jìn)行了購買，只是沒有辦理產(chǎn)權(quán)，像這種現(xiàn)象在國企破產(chǎn)中是普遍存在的，按照破產(chǎn)法及房屋登記管理使用條例相關(guān)規(guī)定，居委會(huì)是不能收回的，只是居住人要補(bǔ)繳一部分土地出讓金或相關(guān)費(fèi)用（應(yīng)當(dāng)說費(fèi)用不是很多）后是可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的國企宿舍改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和國有企業(yè)改制職工宿舍如何處理？問題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！