本篇文章給大家談?wù)劮课菪〔疬w不夠補1套房，以及拆遷補償不夠買房對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村宅基地拆遷補償，補償?shù)腻X夠買一套新房嗎？
• 2、農(nóng)村拆遷房屋面積不夠怎么辦？
• 3、農(nóng)村房屋拆遷補償款不夠買房需要怎么辦
• 4、拆遷分的安置房太小了 能否向拆遷辦申請換個大套房子
• 5、異地搬遷 房子面積不夠怎么辦？
• 6、商品房拆遷能賠一套房嗎

農(nóng)村宅基地拆遷補償，補償?shù)腻X夠買一套新房嗎？

我覺得拆遷還有要公平最好，宅基地就是建設(shè)用地，如果在附近給同地段同面積地建房最好，若貨幣就以區(qū)位價作中，去買房子就補土地每平方區(qū)位價，房子就補每平方結(jié)構(gòu)價。結(jié)合實際情況，談一下自己的想法。

房屋拆遷補償不能和城市一樣，要結(jié)合農(nóng)村實際情況，特別是和農(nóng)村老人養(yǎng)老結(jié)合起來考慮。這樣做有兩個好處，一是避免了新遷樓房的空置太高，造成建筑浪費。二是能兼顧農(nóng)村老人養(yǎng)老這個即是大問題，也是老大難問題。都知道，現(xiàn)在在農(nóng)村是空心村，如果如果一味拆遷，然后統(tǒng)一安置房，安置房也會成為空心房。再過幾年，隨著大批老人的去世，有可能造成大批安置房無人居住！再有，農(nóng)村老人的晚年收入是非常低的，很多人養(yǎng)老都是很困難的！怎么解決這兩個難題？

國家和地區(qū)要制定一個詳細(xì)的拆遷補償制度。把農(nóng)村老人區(qū)別分類。我自己感覺有幾個類型，說這幾種類型之前，我想先說說，農(nóng)村老了養(yǎng)老的幾種形式:

1，困難戶，殘疾戶，五保戶，免費集體養(yǎng)老，現(xiàn)在就有這種方式，只是把這方式變成全額免費。

2，子女成家立業(yè)的老人可以根據(jù)個人家庭情況分成三類類，一類是困難戶，可以劃分到前一種形式，二類是家庭條件一般，可以劃分到單間養(yǎng)老，要繳納一定費用。三類是家庭條件好點，可以安排養(yǎng)老小院，不分安置房。養(yǎng)老費用自理。四類是回家養(yǎng)老的部分老人，也可以根據(jù)實際情況劃分到二三類。

這樣老人養(yǎng)老就可以劃分到三類，一是養(yǎng)老院形式，全額免費。二是單間養(yǎng)老，繳納部分費用，三就是養(yǎng)老小院，不安排安置房，只安排養(yǎng)老小院，但產(chǎn)權(quán)不是個人的。

總結(jié)：只要確定好了這三種養(yǎng)老方式，下邊的拆遷補償?shù)陌仓梅烤陀辛烁鶕?jù)。

農(nóng)村拆遷房屋面積不夠怎么辦？

農(nóng)村拆遷家里面積不夠 *** 可以提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，安置面積較小使得居住水平大幅降低的可以對補償方案申請協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的可以依法申請裁決。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

農(nóng)村房屋拆遷補償款不夠買房需要怎么辦

根據(jù)以前我從事拆遷的經(jīng)驗，不夠買房，有很多方面。簡單分析如下，1，自然人口增長過快，也就是說，在補償單一的情況下（只根據(jù)以前批的房屋面積補償）經(jīng)常會出現(xiàn)交不起安置房的錢的事情。解決辦法，協(xié)商，要求按現(xiàn)有人口核面，然后予以補償。2，土地性質(zhì)發(fā)生根本改變，在農(nóng)改非的政策實行階段，你的農(nóng)業(yè)戶口要變成非農(nóng)業(yè)戶口，相應(yīng)的，集體土地房屋產(chǎn)權(quán)證變?yōu)閲型恋禺a(chǎn)權(quán)證，質(zhì)的改變，因此安置房的價格急劇攀升，導(dǎo)致房買房買不起。解決辦法，借錢都要買。3， *** 的人一般都是禮遇對待，除非是違反了治安管理處罰條例，關(guān)起來正常，不過很快就會放了的。4，遷與不遷，在國土規(guī)劃部門與拆遷部門大前提，公共利益的驅(qū)使下，不存在不遷的問題，行政行為，不是一個人或者一小部分人能不遷就不遷的。（雖然存在非常多的暴力拆遷）總結(jié)，拆遷，獲取個人最大利益為第一，沖突根本就沒必要，多協(xié)商，不輕易簽拆遷協(xié)議，和平爭取最大經(jīng)濟利益。

拆遷分的安置房太小了 能否向拆遷辦申請換個大套房子

按相關(guān)法律規(guī)定，僅僅是因為拆遷的安置房太小而向拆遷辦申請換個大套房子是沒有法律依據(jù)的，但是如果就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，以及時維護(hù)自身的合法權(quán)益。

相關(guān)規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

異地搬遷 房子面積不夠怎么辦？

關(guān)于"面積太小根本無法住”的問題。根據(jù)易地搬遷建房政策，嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建，建檔立卡貧困戶易地扶貧搬遷住房建設(shè)面積控制在人均25平方米以內(nèi)，最大戶型不得超過150平方米。易地扶貧搬遷的建檔立卡戶建房補助資金人均2萬元，建新拆舊的人均獎勵0.6萬元；取消檔內(nèi)貧困戶6萬元貸款政策，自籌資金原則上戶均不超過1萬元；建房補助和獎勵資金不得超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的建房成本。納入2016年度計劃實施的同步搬遷戶建房補助資金戶均3萬元，有償使用建房借款資金6萬元。因此，您家如果是建檔立卡戶，應(yīng)補助資金超過目前抽簽到的一層60平方米實際建房資金，那么下一步將加層補足應(yīng)補助資金（面積控制在人均25平方米以內(nèi)，最大戶型不得超過150平方米），不會出現(xiàn)房屋面積太小根本無法住；您家如果是同步搬遷戶，那么可以享受的建房補助資金是戶均3萬元，有償使用建房借款資金6萬元。您家若借了建房借款也只有9萬元（資金尚未到位），如果建60平方的一層房屋的實際資金未到達(dá)9萬元，待資金全部到位時，剩余資金將補給您家，或者您家加錢對房屋進(jìn)行加層，解決面積太小根本無法住的問題。

商品房拆遷能賠一套房嗎

商品房拆遷賠償方法

1，公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。

2，商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。

3，商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2（全國已經(jīng)有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積）分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等等賠賞（也可以享受到利益共享）等等權(quán)利。

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