大家好，關(guān)于南寧公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于良慶區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 南寧市中山路美食街要拆遷嗎
2. 良慶區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 南寧舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 2021核桃賠償標(biāo)準(zhǔn)
5. 南寧一戶多宅怎么處理

南寧市中山路美食街要拆遷嗎

11月20日上午10時(shí)30分，在一陣轟鳴的禮炮聲中，一臺(tái)勾機(jī)對(duì)南寧市中山路上一棟舊建筑進(jìn)行拆除，這標(biāo)志著中山路改造工程開始動(dòng)工。以后中山路稱謂將不復(fù)存在，但其傳統(tǒng)的小吃夜市將在改造后的香港街得到傳承和發(fā)展。改造中山路沿街居民多贊成20日晚7時(shí)許，記者再次來到中山路，這里的夜市已經(jīng)開張，食客如云，攤主忙碌地張羅著，各種香氣撲鼻而來。但熱鬧歸熱鬧，總給人一種“地?cái)偂钡母杏X。中山路位于老城區(qū)，附近有醫(yī)院、菜市、購物中心，衣食住行極為方便。很多居民住在這里多年，有著極深的情感。記者在采訪中了解到，對(duì)于中山路的拆遷，很多居民表示了不舍，但一提到這是 *** 為民辦實(shí)事工程，是為了南寧更好的發(fā)展，大家都表示贊成。他們同時(shí)希望 *** 盡快確定最終補(bǔ)償或安置方案，好讓他們及早做出選擇。李先生的說法很具代表性，他在中山路土生土長，后來又在北京呆過多年，見識(shí)了京城不少老城區(qū)“舊貌換新顏”的事例，因此很支持這次中山路的拆遷。他說，從長遠(yuǎn)來看，中山路拆遷后，取而代之的香港街將會(huì)更漂亮，這不但使城市的規(guī)劃更完善，也有利于城市的管理；但從目前來看，中山路需搬遷的居民有1000來戶，他希望 *** 能考慮到搬遷各方面的問題，特別要安排好本地居民。胡先生一家?guī)卓谧≡谥猩铰穬蓪优f樓里，每層只有30多平方米，目前尚未簽訂動(dòng)遷合同，他說，現(xiàn)在等著拆遷單位定下回遷和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)后，才考慮是否回遷。歐陽先生在中山路的臨街鋪面做生意，他的想法是回遷，他希望回遷的鋪面離現(xiàn)在位置不遠(yuǎn)，“不然生意就不好做了”。也有不想回遷的。70歲的李婆婆和媳婦在中山路擺賣涼茶有5年了，每天靠賣飲料貼補(bǔ)家用，一家三代人租住在中山路只有11平方米的舊房里。知道拆遷的消息時(shí)，她首先表示了支持的態(tài)度。但她希望拆遷后能住上 *** 建的廉租房，這樣在沒有這個(gè)涼茶攤時(shí)，生活會(huì)好過點(diǎn)。未來香港街商業(yè)形態(tài)更全面食客黃先生20日晚和朋友聚在中山路喝酒。他說，平常為了聯(lián)絡(luò)感情，常在此和朋友小聚，品嘗小吃，聊天猜拳、喝點(diǎn)小酒，覺得很過癮。他擔(dān)心的是，到時(shí)候香港街建的都是高檔的店面，不僅價(jià)格上去了，還會(huì)失去這種自由、休閑的感覺。食客梁小姐正在吃餃子。當(dāng)聽到中山路要改建成香港街這個(gè)消息時(shí)，梁小姐很驚訝，她說：“這是南寧的特色啊，要是拆了怪可惜的。我從小到大最喜歡吃這里的小吃了，味道好又便宜。”當(dāng)了解到改建后的香港街會(huì)傳承中山路的特色，她立即表示了贊成。說到未來的香港街，住在中山路正街的胡先生高興地說：“新蓋的大樓像對(duì)面的外灘新城一樣漂亮。下面是商場(chǎng)，樓上是住宅，靠邕江那面邊是一條綠化帶。如果建成后真的像效果圖一樣，我可以說，以后的香港街在南寧市將是一流的。”據(jù)了解，中山路改造后將更名為香港街，項(xiàng)目總用地面積80畝。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容有商業(yè)街、風(fēng)味美食街、酒吧街、城市休閑廣場(chǎng)、江景住宅等。項(xiàng)目總建筑面積近30萬平方米，總投資逾10億元。有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，香港街的建設(shè)目標(biāo)是集文化、娛樂、休閑、購物、美食、觀光為一體的現(xiàn)代化、體驗(yàn)式城市休閑商業(yè)中心。項(xiàng)目4層以上部分將是建筑面積達(dá)17萬平方米的江景住宅。有關(guān)部門稱，建設(shè)中將注重本土文化性和民族原創(chuàng)性的保護(hù)和發(fā)掘，中山路所具有的最基本、最原始的特征，將成為香港街開發(fā)中的特色元素。香港街的建筑風(fēng)格也是大家所關(guān)注的問題，據(jù)介紹，香港街將沿襲原有的騎樓建筑形式，形成幾條立體、活潑的騎樓街，沿街的風(fēng)雨廊即可為逛街的人們遮陽避雨。同時(shí)建設(shè)中還將注重創(chuàng)新，迎合市民體驗(yàn)式消費(fèi)的需要。最重要的是，中山路的小吃夜市，將在香港街斑斕的夜色中得到傳承和發(fā)展。香港街中的風(fēng)味美食街，將匯集各種傳統(tǒng)風(fēng)味小吃，用餐環(huán)境和經(jīng)營條件將大大改善，傳統(tǒng)老字號(hào)也將得到保護(hù)和發(fā)展。開工現(xiàn)場(chǎng)展出了未來香港街的風(fēng)貌。從湖南來南寧的周先生，在中山路做生意好幾年了，20日上午，他專門去看了香港街規(guī)劃圖，深有感觸地說：“目前中山路人流多適合做生意，但如果要在這里住的話，環(huán)境不算好。看了這規(guī)劃圖，發(fā)現(xiàn)這樣設(shè)計(jì)的街道確實(shí)漂亮，相信經(jīng)過重建后，這里的街道會(huì)更干凈、更美觀。”商業(yè)氣息濃八成居民愿回遷中山路改造是南寧市 *** 的一項(xiàng)民心工程，它不僅能加快南寧市城市建設(shè)的步伐，還能改善這一帶居民的居住環(huán)境，同時(shí)帶給美食愛好者更加優(yōu)美的就餐環(huán)境，因此 *** 將香港街納入舊城改造內(nèi)容，進(jìn)行強(qiáng)力推進(jìn)。據(jù)南寧市青秀區(qū)建設(shè)局局長姚鵬夔介紹，香港街建設(shè)啟動(dòng)已有1年的時(shí)間，整個(gè)工程一直都在推進(jìn)當(dāng)中。根據(jù)摸底，一號(hào)地需要拆遷的居民有390戶，目前已簽訂拆遷合同的有107戶，占需拆遷總數(shù)的1/4，其中涉及到國有單位的，動(dòng)遷工作比較順利，比如南寧市公安局宿舍和房產(chǎn)局管理的 *** 直管公房等。不少直管公房的租戶已陸續(xù)搬出，包括直管公房的街鋪老板，也著手準(zhǔn)備搬遷。但還有3/4的居民沒有簽訂動(dòng)遷合同。姚鵬夔說，在對(duì)民房的調(diào)查中，居民要求回遷的達(dá)80%以上。由于香港街的總評(píng)一直都在調(diào)整當(dāng)中，對(duì)回遷安置房無法確定，而拆遷戶很實(shí)在，他們必須看到香港街的模型圖出來，并且能夠明確自己以后將安置在什么地方，甚至什么樓層，才答應(yīng)簽訂動(dòng)遷合同。前幾天，香港街的總評(píng)剛得到規(guī)劃部門的通過，總評(píng)對(duì)當(dāng)初的一些設(shè)計(jì)條件做了適當(dāng)變更，總評(píng)方案出來后才能確定具體的安置方案。姚鵬夔說，相信安置方案出來后，會(huì)有更多的居民前來簽約。目前，呈現(xiàn)在市民面前的中山路，房屋破舊，電線老化，地面污水橫流，火災(zāi)隱患極大，每年都會(huì)有幾次火災(zāi)發(fā)生。住在這樣的環(huán)境里，居民更多考慮的是安全問題。因此在 *** 部門組織的調(diào)查中，絕大部分居民對(duì)改造中山路持歡迎和贊成的態(tài)度。在其他舊改項(xiàng)目中，愿意回遷的人只占三四成，大部分都要求貨幣補(bǔ)償，而中山路的居民要求回遷的接近八成，主要是這里商業(yè)氛圍很濃，生活也方便。姚鵬夔表示，對(duì)于要求回遷的居民，只要他們向 *** 部門表達(dá)了這種意愿，都可以得到滿足。

良慶區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

南寧舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人應(yīng)向拆遷人提供被拆除房屋的所有權(quán)證等證明材料。

第二十九條拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償，由拆遷人按殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償。

第三十條拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本辦法第三十五條第二款、第三十六條第二款、第三十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

第三十一條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新、樓層等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

被拆遷房屋的區(qū)位，依照本市商業(yè)、住宅、工業(yè)土地級(jí)別圖和區(qū)片劃分的結(jié)果進(jìn)行劃分。

房屋用途以房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證上未標(biāo)明的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄的用途為準(zhǔn);產(chǎn)權(quán)檔案未記錄的，以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的用途為準(zhǔn)。

房屋建筑面積是指房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書所注明的房屋建筑面積。

第三十二條被拆遷房屋已作裝修的，除可移動(dòng)的裝修部件、材料外，應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修部分進(jìn)行評(píng)估后給予貨幣補(bǔ)償。

違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的裝修不予補(bǔ)償。

第三十三條被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格低于最低補(bǔ)償單價(jià)的，拆遷人應(yīng)按最低補(bǔ)償單價(jià)補(bǔ)償被拆遷人。

第三十四條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照評(píng)估規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

第三十五條拆遷公益事業(yè)房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)不需重建的，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第三十六條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立。

第三十七條直管公有住宅實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋超出被拆遷房屋面積的，原承租人應(yīng)當(dāng)按成本租金標(biāo)準(zhǔn)支付新增加面積的房租。

直管公有住宅房屋承租人屬孤老、孤兒、孤殘的，拆遷人應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償被拆遷人，并適當(dāng)減免產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，

2021核桃賠償標(biāo)準(zhǔn)

核桃樹被征收，具體賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：

一、核桃樹處于初果期的，平均每株補(bǔ)償90至210元。

二、核桃樹處于盛果期的，平均每株補(bǔ)償210至1200元。

三、核桃樹處于衰果期的，平均每株補(bǔ)償600元。

《土地管理法》（自2021年1月1日起廢止）第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

南寧一戶多宅怎么處理

1、一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處。

2、農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會(huì)給予拆除，但卻無法獲得相應(yīng)保障，即使拆了，也會(huì)給村民一定的補(bǔ)償款。

3、擁有多處宅基地的、家庭符合分戶條件但沒分戶的，只要村集體同意并且公告無異議，補(bǔ)辦手續(xù)后也是可以確權(quán)的。

4、因房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與形成的多處宅基地，這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。

關(guān)于南寧公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。