今天給各位分享長沙市拆遷房屋補賞標準的知識，其中也會對長沙拆遷補償新規進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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2022年長沙拆遷補償標準明細
拆遷補償標準明細如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定。
[img]長沙市拆遷補償標準
房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。
長沙拆遷補償標準是怎么樣的
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隨著城市化建設的發展，很多城市棚戶區等面積拆遷改造，被拆遷戶對于房屋拆遷補償標準非常關心，那么長沙拆遷補償標準是怎么樣的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。\r\n1、 根據長沙市相關規定， *** 對于被征收人給予被房屋價值補償、因房屋拆遷造成的搬遷、臨時安置、停產停業補償。在房屋征收補償方案確定的簽約期限內簽約， *** 可根據實際情況給予被征收人成新獎勵、上浮獎勵、提前搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、尋找房源獎勵。\r\n2、 根據政策規定，被征收房屋價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格;被征收房屋價值不包含裝飾裝修價格的，其裝修裝修補償標準按照按照長沙國有土地裝飾裝修補償標準進行協商決定，最高參照補償標準為630元/平方。\r\n3、 市區臨時安置補償標準為被征收房屋評估價值的4%/月，每戶每月不低于600元;房屋搬遷費為每戶800元，建筑面積超過30平方，超出部分為8元/平方。選擇過戶安置產權調換方式的，給予被拆遷人兩次搬遷費。\r\n4、 成新獎勵標準為將房屋提高兩個成新后計算補償，如果房屋提供成新后不足六成新，可以按照房屋六成新計算補償;上浮獎勵為在提高房屋成新的基礎上，根據評估報告給予補償單價適當上浮，但是上浮比例不能超過15%;提前搬遷獎勵為按照合法建筑面積給予不超過200元/平方的補償獎勵等等。\r\n小編總結：關于長沙拆遷補償標準是怎么樣的，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于長沙拆遷補償標準有所了解。具體的長沙拆遷補償標準大家可咨詢拆遷辦工作人員。
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