今天給各位分享申請拆遷與 *** 拆遷有什么區(qū)別？的知識，其中也會對 *** 與拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商業(yè)拆遷和 *** 拆遷哪個好
• 2、征遷和拆遷有什么區(qū)別
• 3、 *** 拆遷和開發(fā)商拆遷有什么區(qū)別
• 4、房屋征收和拆遷的區(qū)別
• 5、 *** 拆遷和自愿申請拆遷有什么不同待遇?

商業(yè)拆遷和 *** 拆遷哪個好

1、拆遷范圍不同。商業(yè)拆遷很多是針對一戶或是幾戶的房屋的征收拆遷，特定性比較強。

2、而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進行；（2）拆遷目的不同。商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，以達到雙贏的目的。 *** 拆遷是非營利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補償；（3）拆遷意愿不同。

3、拆遷主體不同：市政拆遷：主體是 *** ；商業(yè)拆遷：主體是開發(fā)商。動遷的原因不同：市政拆遷：出于市政建設(shè)的需要而進行的動遷，是為了公眾的利益進行的動遷；商業(yè)拆遷：為了商業(yè)開發(fā)的目的進行動遷。

4、而且 *** 拆遷基于公共利益的需要，所以拆遷行為具有一定的強制性。 商業(yè)拆遷基于雙方平等，自由的原則下進行的拆遷。所以，沒有強制權(quán)力，更不能有強買強賣的行為。

5、法律主觀：拆遷主體不同。顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進行。拆遷目的不同。

征遷和拆遷有什么區(qū)別

征遷和拆遷區(qū)別如下：(一)適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。(二)適用范圍不同。

征遷和拆遷的區(qū)別： 目的不同。 征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷； 拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷。 征遷和拆遷的補償原則不同。

法律主觀：征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。

*** 拆遷和開發(fā)商拆遷有什么區(qū)別

1、法律主觀：首先是征地主體不同，征收的主體必須是 *** ，而且必須是市、縣級人民 *** ，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn) *** 不具有發(fā)布征收決定的資格，而拆遷的實施主體一般是開發(fā)商，土地儲備中心等非 *** 機構(gòu)。

2、法律分析：1，補償方面：如果說是征地（ *** 拆遷）的話，那就是給多少補償就是多少， *** 征地必須依照國家標(biāo)準(zhǔn)補償；開發(fā)商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地。

3、拆遷 主體不同。 顧名思義，商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實踐中主要集中在開發(fā)商、企業(yè)家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進行。 拆遷目的不同。

房屋征收和拆遷的區(qū)別

主體不同：房屋征收屬于 *** 行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達的情況下， *** 需要收回進行開發(fā)。

目的不同： 國家對房屋進行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發(fā)商為了建房或盈利的。 條件不同： 征收的時候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強制性的， *** 會發(fā)放一些拆遷許可證。

兩者在本質(zhì)上最大的區(qū)別就是征收是為了發(fā)展國家公共利益，而拆遷一般是指非公共利益。雖然兩者都要對房屋或者土地進行收集，但包含的范疇和賠償標(biāo)準(zhǔn)還是有一定的區(qū)別的。

征遷和拆遷區(qū)別如下：(一)適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。(二)適用范圍不同。

征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；拆遷指向的標(biāo)的是房屋； 法律后果不同。

包括的范圍不同：動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。

*** 拆遷和自愿申請拆遷有什么不同待遇?

1、不一樣。征收標(biāo)準(zhǔn)會因區(qū)域的不同而不同，即使是隔壁兩個村同時因不同項目被征收，兩個村的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。同樣，同一個征收項目中，隔壁兩個房屋的征收補償也是不一樣的。

2、(二)適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。(三)行為所指向的標(biāo)的不同。

3、征遷和拆遷的目的也是不同的，國家對房屋進行征遷是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發(fā)商為了建房或盈利的。

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