老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于行政村房屋拆遷補償標準和農村自然村拆遷怎么補償？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享行政村房屋拆遷補償標準以及農村自然村拆遷怎么補償？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 農村自然村拆遷怎么補償？
2. 南寧市失地農民社保補償標準？
3. 村集體征地補償，村委和個人怎么分？

農村自然村拆遷怎么補償？

農村自然村拆遷怎么補償？

我是農村基層服務人員，也經歷過幾次農村拆遷工作，對其拆遷怎樣來補償我們的村民，我想來用自己的工作經歷的實例，和切身體會跟朋友們聊一聊。

農村拆遷是要對補拆農戶進行補償的。但根據被拆遷地的地方 *** 的通盤布局考慮，對被拆遷農戶一般分為兩種補償方式:一種是安置補償。即在被拆農戶的原住房被拆之前，雙方簽署拆遷協(安置)議后，在被拆戶同意安置補償且享有實房安置的，拆遷發起方可對原住戶的房屋進行拆除。二是貨幣補償。即對村民的原住房、宅基、及相關的附屬物等經相關資質的評估公司進行評估價的估計后，經拆遷發起方，或拆遷發起方的委派方(委派人)，與被拆農戶簽訂相關協議條款，并約定貨幣的給付方式和時限，同時也約定被拆戶將房屋騰空和交付的時限后，拆遷方方可進行房屋及其附屬物的拆除。

拆遷發起方或發起人對被拆遷農戶的補償負責。其被拆農戶享受補償的一般有這幾塊。

1.宅基地補償:宅基地補償是固定的。會因為地域、及地方經濟、財政狀況等不同而不同于其它地域或地區；

2.房屋補償:根據房子的用料結構，結合檐高分為磚混、磚木、等結構。磚混磚木結構的又分為一級二級三級等等。再根據房屋的建設使用年限折合成新價(也就是在上述價格折算出來后再進行綜合折算)，最終得出房屋的價格；

3.附屬物及附屬設施補償:包括一些算不上正規房屋的雞窩鴨棚；家中的房屋吊頂；鋪設的地板地磚；及搬不走的墻裙壁柜；灶臺浴房；糞坑水井；所涉的花草樹木；院落里外的水泥地面等等，所述的包括但不僅限于上述諸條；

農村拆遷也是城鄉統一規劃，整體布局于后續或未來建設的一部分。其目的也是為了節約土地，優化資源配置為后續更好的發展鋪路。但不管怎么說都應遵循被拆戶合理的意見和訴求。其被拆戶應對自己被拆的房屋及附屬物有自已的意見。在簽訂扦拆遷協議前應對家中的所涉房屋，及附屬物及設施列有清單，或拍照留存以防遺漏。對有不同意見或對拆遷價格相左的可以拒簽協議(合同)。在簽署協議(合同)后應嚴格按其條款履行相關義務，及享有相關權益。

總結。農村自然村的拆遷是地方 *** 整體規劃的布局。也是本著發展一方造福一方的出發初衷，我們廣大的村民(被拆戶)在滿足自己合理要求的基礎上，應理解并積極支持配合農村拆遷工作。因為這不僅事關自己的幸福安居，更關系到子子孫孫后代發展好順。

南寧市失地農民社保補償標準？

南寧市各片區標準不同，按照南寧市征收集體土地補償安置指導標準，如下：

為指導我市市區(不含武鳴區)范圍內集體土地征地拆遷補償安置工作，切實維護征收土地當事人的合法權益，根據法律、法規和政策規定，特制定本指導標準：

一、征地區片綜合價格標準

單位：元/畝

(一)第一區片包括快速環道內的行政村及三塘村、那況村、降橋村、路西村、雞村、皂角村、北湖村、連疇村、蘇盧村、西津村、大塘村、屯里村、屯淥村、永寧村、羅賴村、和德村、振興村、明華村、心圩村、大嶺村、四聯村、新村(西鄉塘區)、陳西村、西明村、石埠村、仁義村、南鄉村、同樂村、智和村、東南村、邕津村、三津村、樂賢村、楊村、留村、那洪村、黃茅坪村、平陽村、白沙村、玉洞村、新村(良慶區)、那黃村、平樂村、那平村、壇澤村、良慶社區、龍崗村、新興村、那廖村、三岸園藝場、青山園藝場、鳳嶺園藝場、三屋園藝場的區域范圍。

(二)第二區片為第一區片以外，本市原繞城高速公路范圍內的行政村及五合社區、莫村社區、通福社區、金葫社區、蓉茉社區、那舅社區、創新村、圍村村、路東村、興賢村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、樂洲村、金雞村、羅村、蘇盆村、高嶺村、居仁村、淥繞村、新團村、新蘭村、那馬社區、和合村、孟蓮村、梁村、公曹村、紅星社區、那元社區、新興社區、蒲津社區的區域范圍。

(三)第三區片為二區片以外，本市新外環高速公路以內的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友愛村、壇棍村、西龍村、四平村、五塘社區、英廣村、那筆村、四塘社區、同仁村、那陀村、大鄧村、福祿村、三聯村、東南村(西鄉塘區)、同江村、錦江村、那德村、古思村、華聯村、新聯村、平丹村、平垌村、定寧村、壇白村、光明村、康寧村、祥寧村、永紅村、那備村、新橋村、明陽社區、吳圩社區、共和村、那僚村、子偉村、沖陶村、壇良村、光和村、屯亮村、州同村、廣良村、良信村、良勇村、張村的區域范圍。

(四)第四區片為新外環高速公路以外屬于青秀區、興寧區、西鄉塘區、江南區、良慶區、邕寧區等六城區范圍內未納入第一、二、三區片的區域范圍。

二、自謀職業補助費標準

每人8萬元。

三、青苗補償標準

(一)連片青苗補償價格標準

單位：元/畝

(二)零星青苗補償價格標準

四、房屋拆遷貨幣補償指導價格標準

(一)住宅房屋

單位：元/平方米

(二)非住宅房屋

單位：元/平方米

(三)雜物房

單位：元/平方米

(四)房屋成新修正系數表

單位：年

五、拆遷安置房調換比例

超出面積后購買標準

六、房屋拆遷重置價格標準

單位：元/平方米

七、農業生產配套用房及其他建(構)筑物補償價格標準

(一)農業生產配套用房

單位：元/平方米

(二)養殖用房

單位：元/平方米

(三)建(構)筑物

1.紅青磚圍墻：單磚50元/平方米，雙磚90元/平方米。

2.水泥磚圍墻：大磚70元/平方米，小磚40元/平方米。

3.紅青磚擋土墻：250元/立方米。

4.片石擋土墻：220元/立方米。

5.水泥磚擋土墻：150元/立方米。

6.水溝、水池砌機磚砌體：280元/立方米。

7.6—8米動力水泥桿線(桿線及附屬設施)：1100元/條。

8.4米廣播水泥桿線(桿線及附屬設施)：650元/條。

9.10米動力照明水泥桿線(桿線及附屬設施)：1500元/條。

10.動力木桿線(桿線及附屬設施)：120元/條。

11.照明木桿線(桿線及附屬設施)：80元/條。

12.磚木大門：200元/平方米。

13.磚混大門：350元/平方米。

14.簡易水井：250—350元/米(深度)。

15.機打井：300元/米(深度)

16.沼氣池、化糞池：400元/立方米(容積)。

(四)其它

1.水泥地面：10厘米厚以下按30元/平方米計算，10厘米厚以上厚度每增加1厘米補償標準提高10%。

2.混凝土地(路)面：10厘米厚以下按60元/平方米計算，10厘米厚以上厚度每增加1厘米補償標準提高10%。

3.青磚地面：20元/平方米。

4.紅磚地面：15元/平方米。

5.石板地面：25元/平方米。

6.農用地自動噴灌設施：PE管按1000—2000元/畝計算，PV管按1500—3000元/畝計算。

7.農用地自動滴灌設施：PE管按600—1500元/畝計算，PV管按800—2000元/畝計算。

(五)墳墓

1.遷移補償標準

(1)骨墳(含骨灰)，按3000元/罐。

(2)埋葬3年以上的肉墳，按5000元/座。

(3)埋葬3年以內的肉墳，按8000元/座。

2.遷移獎勵標準

(1)骨墳，2000元/座;

(2)埋葬三年以上肉墳，3000元/座;

(3)埋葬三年以內肉墳，5000元/座。

八、集體土地上房屋拆遷裝修補償指導價格標準

九、集體土地上房屋拆遷補助標準

十、材料費和助拆費標準

單位：元/平方米

十一、本指導標準中的毛坯房是指水電到位，具備排污、排水設施和簡易門窗，完成墻面、地面基礎處理的房屋。上述設施不再另行計價補償。

十二、本指導標準實施中的具體問題由市國土資源局負責解釋。

十三、本指導標準自2019年1月1日生效實施，有效期三年。

村集體征地補償，村委和個人怎么分？

回答，村集體征地補償，村委和個人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個人不許動用和私分，誰動用誰違法，雖然村委會屬于集體單位，但是，只能有管理權，沒有使用權，有人說，土地是本村的，為啥沒有權力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項，一，土地多少畝，每畝征地價格，二，青苗補償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實行公開，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開村民組長，群眾代表和黨員代表會議，參加人數，做花名冊，讓于會人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會議紀要，征地款和附屬款多少，向大會公開，聽取同志們的意見和建議，參會人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報告到鄉鎮，鄉鎮黨委召開會議，同意村委會和群眾意，立即給予批復，村委接到批復后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

好了，關于行政村房屋拆遷補償標準和農村自然村拆遷怎么補償？的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！