隨著城市化進程的不斷推進，很多老舊小區和房屋需要進行拆遷改造，這就涉及到拆遷補償問題。那么，作為承租方，如何獲得房屋拆遷補償呢？下面就為大家詳細解析拆遷補償政策和申請流程。

一、拆遷補償政策

1. 拆遷補償標準

根據《城市房屋拆遷管理辦法》，拆遷補償標準包括

（1）拆遷安置費根據拆遷房屋的建筑面積和當地的安置標準計算，

（2）搬遷補助費根據當地的標準計算，

（3）過渡期租金補貼根據當地的標準計算，

（4）經營損失補償對于經營場所的承租方，根據其經營收入的情況進行補償。

2. 拆遷補償范圍

拆遷補償范圍包括

（1）房屋拆遷安置費用；

（2）被拆遷房屋的搬遷費用；

（3）搬遷后的生活補貼；

（4）搬遷后的過渡期租金補貼；

（5）被拆遷房屋的經營損失補償。

3. 拆遷補償計算

拆遷補償計算方法包括

（1）房屋拆遷安置費用根據當地的標準計算。

（2）被拆遷房屋的搬遷費用根據實際搬遷的距離和搬運的物品數目計算。

（3）搬遷后的生活補貼根據當地的標準計算。

（4）搬遷后的過渡期租金補貼根據當地的標準計算。

（5）被拆遷房屋的經營損失補償根據經營收入的情況進行補償。

二、申請流程

1. 查閱相關政策

在申請拆遷補償前，承租方需要了解相關的政策規定，包括拆遷補償標準、拆遷補償范圍、拆遷補償計算方法等。

2. 提交申請材料

承租方需要向相關部門提交申請材料，包括

（1）身份證明包括身份證、戶口本、結婚證等。

（2）房屋證明包括房屋租賃合同、房屋產權證等。

（3）拆遷補償申請表需要填寫相關信息。

（4）其他證明材料包括經營收入證明、搬遷證明、過渡期租金證明等。

3. 審核拆遷補償申請

相關部門會對承租方提交的申請材料進行審核，包括房屋面積、經營收入等情況。審核通過后，會向承租方發放拆遷補償款項。

4. 簽訂協議

在獲得拆遷補償款項后，承租方需要和房東簽訂協議，確認拆遷補償款項的分配方式。如果雙方無法達成協議，可以向相關部門申請調解或仲裁。

總之，作為承租方，獲得拆遷補償需要了解相關政策規定，并按照申請流程進行操作。同時，在簽訂協議時需要謹慎，確保自身權益不受損害。