隨著城市的不斷發展，拆遷成為了一件常見的事情。而對于房東和租客而言，拆遷補償款則成為了一個非常重要的話題。那么，房屋出租時拆遷補償款到底有哪些利弊呢？下面就來一一分析。

1.房東可以獲得額外的收益

對于房東而言，拆遷補償款可以成為一種額外的收益來源。在出租房屋的同時，如果能夠得到拆遷補償款，那么就可以獲得更多的收益。

2.租客可以得到更好的安置

對于租客而言，如果房屋所在的地方需要拆遷，那么拆遷補償款可以幫助他們得到更好的安置。比如說，可以得到更好的房子或者更多的補貼等等。

1.租客可能會被迫搬家

對于租客而言，拆遷補償款雖然可以幫助他們得到更好的安置，但是也有可能會被迫搬家。而對于一些老年人或者孩子較多的家庭而言，這樣的搬家可能會帶來很大的不便。

2.房東可能會受到影響

對于房東而言，如果房屋需要拆遷，那么他們也會受到影響。比如說，可能會受到拆遷政策的限制，或者需要花費更多的時間和精力來處理拆遷事宜等等。

綜上所述，房屋出租時拆遷補償款既有利也有弊。對于租客而言，可以得到更好的安置，但也有可能會被迫搬家；對于房東而言，可以獲得額外的收益，但也會受到影響。因此，在面對拆遷補償款時，應該綜合考慮各種因素，做出為合適的決策。