隨著城市化進(jìn)程的加快，拆遷已成為許多城市發(fā)展過程中的必然環(huán)節(jié)。在此過程中，如何獲得化的賠償成為許多業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)。本文將詳細(xì)介紹新疆房屋拆遷補(bǔ)償2017政策，幫助業(yè)主了解自己的權(quán)利和利益。

一、新疆房屋拆遷補(bǔ)償政策概述

根據(jù)新疆 *** 爾自治區(qū)人民 *** 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)城市拆遷工作的意見》（新政發(fā)〔2017〕24號）文件，新疆房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩種

1.按照市場價(jià)值評估的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

該標(biāo)準(zhǔn)適用于符合以下條件的房屋

（1）商業(yè)、工業(yè)、倉庫等非住宅性質(zhì)房屋；

（2）屬于舊城改造、工業(yè)園區(qū)拆遷、城市更新等項(xiàng)目范圍內(nèi)；

（3）屬于自愿拆遷。

按照市場價(jià)值評估的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋市場價(jià)值、附著物和地下附屬設(shè)施的補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期租房補(bǔ)貼等。

2.按照面積計(jì)算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

該標(biāo)準(zhǔn)適用于符合以下條件的房屋

（1）屬于住宅性質(zhì)房屋；

（2）屬于征收范圍內(nèi)；

（3）屬于強(qiáng)制拆遷。

按照面積計(jì)算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋面積補(bǔ)償、附著物和地下附屬設(shè)施的補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期租房補(bǔ)貼等。

二、新疆房屋拆遷補(bǔ)償政策細(xì)節(jié)解讀

1.房屋市場價(jià)值評估

房屋市場價(jià)值評估是按照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估的。評估時(shí)需要考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、年代、區(qū)域位置、周邊環(huán)境等因素。業(yè)主可以委托專業(yè)的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，也可以通過多方比價(jià)來確定房屋市場價(jià)值。

2.附著物和地下附屬設(shè)施的補(bǔ)償

附著物包括固定在房屋上的空調(diào)、熱水器、門窗等設(shè)施。地下附屬設(shè)施包括地下室、地下車庫等。業(yè)主需要在協(xié)商補(bǔ)償時(shí)明確這些設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.搬家費(fèi)

搬家費(fèi)是指業(yè)主在拆遷過程中需要搬離家中物品時(shí)，由 *** 或拆遷方支付的費(fèi)用。搬家費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)氐奈锪鞴臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

4.臨時(shí)安置費(fèi)

臨時(shí)安置費(fèi)是指業(yè)主在拆遷過程中需要暫時(shí)搬離家中時(shí)，由 *** 或拆遷方支付的費(fèi)用。臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)氐淖夥渴袌鰞r(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

5.過渡期租房補(bǔ)貼

過渡期租房補(bǔ)貼是指業(yè)主在拆遷過程中需要租房居住時(shí)，由 *** 或拆遷方支付的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)刈夥渴袌鰞r(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

三、如何獲得化的賠償

1.了解自己的權(quán)利

業(yè)主需要了解自己的權(quán)利和利益，了解拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以便在協(xié)商中能夠維護(hù)自己的權(quán)益。

2.委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)

業(yè)主可以委托專業(yè)的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確保房屋市場價(jià)值的準(zhǔn)確性。

3.與拆遷方協(xié)商

業(yè)主需要與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償細(xì)節(jié)。在協(xié)商過程中，業(yè)主需要堅(jiān)持自己的合法權(quán)益，同時(shí)也要考慮雙方的利益，以達(dá)成雙方滿意的協(xié)議。

4.保留證據(jù)

業(yè)主需要妥善保留有關(guān)拆遷的證據(jù)，包括房屋評估報(bào)告、協(xié)議書、拆遷通知書等，以便在后續(xù)的 *** 過程中進(jìn)行使用。

總之，新疆房屋拆遷補(bǔ)償2017政策為業(yè)主提供了明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)，業(yè)主可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇和協(xié)商，以獲得化的賠償。同時(shí)，業(yè)主也需要了解自己的權(quán)利和利益，保護(hù)自己的合法權(quán)益。