本篇文章給大家談?wù)勍恋氐刭|(zhì)勘探收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及地質(zhì)勘查2010收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、采用瞬變電磁物探法勘察水文地質(zhì)，是采用2002年勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是采用國(guó)土資源部的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。并且都應(yīng)該計(jì)
• 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要多少錢(qián)？相關(guān)規(guī)定有哪些
• 3、地質(zhì)勘探收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 4、請(qǐng)人給荒山做地質(zhì)勘探需要多少錢(qián)？
• 5、如何計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

采用瞬變電磁物探法勘察水文地質(zhì)，是采用2002年勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是采用國(guó)土資源部的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。并且都應(yīng)該計(jì)

看你的甲方是什么單位了，如果是國(guó)土系統(tǒng)內(nèi)的肯定用后者，但是其他系統(tǒng)的可以用前者。前者的費(fèi)用高些。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要多少錢(qián)？相關(guān)規(guī)定有哪些

一、 土地使用權(quán) 出讓金。 國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付 土地出讓金 的估算可參照 *** 前期出讓的類(lèi)似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、 土地出讓 年限、周?chē)h(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到;也可依據(jù)所在城市人民 *** 頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 二、土地征收及 拆遷 安置補(bǔ)償費(fèi)。 (1)土地征收費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、 征地 管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征收費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 (2) 房屋征收 安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國(guó)家和地方 *** 可以依據(jù)法定程序，將國(guó)有儲(chǔ)備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償。它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即房屋征收安置費(fèi)和征收補(bǔ)償費(fèi)。 三、前期工程費(fèi)。 前期工程費(fèi)主要包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本(1)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用。一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量，參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 四、建安工程費(fèi)。 它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)(建筑、特殊裝修工程費(fèi))、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。在可行性研究階段，建安工程費(fèi)可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)估算法等估算。 五、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。 它又稱(chēng)紅線內(nèi)工程費(fèi)，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來(lái)計(jì)算。 六、公共配套設(shè)施費(fèi)。 它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法。 七、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。 它包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。依據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和前述各項(xiàng)費(fèi)用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1~6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3%一5%計(jì)算。 八、開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)。 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方 *** 或有關(guān)部門(mén)征收的費(fèi)用。在一些大中城市，這部分費(fèi)用在開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn)估算 上面就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需要的一些支出的費(fèi)用，通過(guò)這些介紹，相信大家已經(jīng)大致了解 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要多少錢(qián) 了。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)雖然是一項(xiàng)利潤(rùn)非常高的投資，不過(guò)因?yàn)樾枰度氲馁Y金非常的大，所以希望大家能夠充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)之后再進(jìn)行謹(jǐn)慎的投資，避免自己的資金受到損失。

地質(zhì)勘探收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

地質(zhì)勘探收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、工程勘察收費(fèi)＝工程勘察收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)?×（1±浮動(dòng)幅度值）。

2、工程勘察收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)＝工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)＋工程勘察技術(shù)工作收費(fèi)?。

3、工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)＝工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)基價(jià)×實(shí)物工作量×附加調(diào)整系數(shù)，工程勘察技術(shù)工作收費(fèi)=工程勘察實(shí)物工作收費(fèi)×技術(shù)工作收費(fèi)比例。

勘察須知：

1、工程勘察收費(fèi)指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、制訂勘察綱要。

2、進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測(cè)試、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等收取的費(fèi)用。

3、地層變化不大的時(shí)候，可以大幅削減勘探孔的數(shù)量，比如樁位的勘探孔可以跳著打等，這樣的話，進(jìn)尺大約是在500~1000m，按照市場(chǎng)上的價(jià)格，土層勘探一般是120元/米，總價(jià)就是6~12萬(wàn)元。前期的地質(zhì)勘察費(fèi)用，以及勘探中的青苗賠償什么的忽略不計(jì)。

請(qǐng)人給荒山做地質(zhì)勘探需要多少錢(qián)？

這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜：

1.樓主說(shuō)的礦石，玉石方面的話涉及到礦產(chǎn)勘查，這個(gè)方面的話，如果礦產(chǎn)在地表勘查難度簡(jiǎn)單，如果是隱伏礦產(chǎn)的話就會(huì)涉及到鉆探坑探槽探的多項(xiàng)多方面的地質(zhì)礦產(chǎn)勘查技術(shù)，相應(yīng)的難度也很大，一般這種大項(xiàng)目的話沒(méi)有個(gè)幾百萬(wàn)是拿不下來(lái)的。再者，如果一旦發(fā)現(xiàn)有礦的話，就會(huì)財(cái)源滾滾來(lái)，于是就有了礦產(chǎn)勘查方面的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)勘查，但是風(fēng)險(xiǎn)勘查業(yè)不是隨便找座山就開(kāi)始的，也是有一定的根據(jù)的，入地質(zhì)圖，構(gòu)造圖啊，等方面同是這就涉及到地質(zhì)填圖方面的問(wèn)題，話說(shuō)回來(lái)，地質(zhì)填圖相對(duì)地質(zhì)其他方面來(lái)說(shuō)的還是比較簡(jiǎn)單的，耗費(fèi)的經(jīng)濟(jì)也不是很大，如果一個(gè)中型山體的話，一般10萬(wàn)左右差不多，其他的類(lèi)推。于是建議樓主如果是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚，荒山未開(kāi)發(fā)，有開(kāi)采價(jià)值，古書(shū)有記載這個(gè)地方發(fā)現(xiàn)有類(lèi)似礦產(chǎn)資源的存在，可以考慮開(kāi)發(fā)，但是一般情況都不是很樂(lè)觀，一般像這類(lèi)工作都是國(guó)家項(xiàng)目，各個(gè)地區(qū)的地礦部門(mén)接的項(xiàng)目不適合個(gè)體開(kāi)發(fā)，畢竟還涉及到環(huán)境的問(wèn)題。

2.樓主說(shuō)的適合種什么的話，這就涉及的山體的地質(zhì)實(shí)質(zhì)問(wèn)題，首先是山體表面主體是巖石還是土壤，這還是涉及到一個(gè)地表的地質(zhì)填圖，但是這個(gè)相對(duì)比較簡(jiǎn)單，這個(gè)之需要圈定哪個(gè)地方時(shí)巖石，哪個(gè)地方有土壤即可，耗費(fèi)不高，如果是土壤的話，土壤層有多厚，如果要種植的話，一般土壤層厚度為50CM，這是基本厚度，如果是巖石的話基本就沒(méi)必要考慮種植了；其次是土壤的酸堿性及土壤里里面的元素測(cè)試，這個(gè)就需要專(zhuān)業(yè)人士的土壤采樣，專(zhuān)業(yè)地質(zhì)單位的專(zhuān)項(xiàng)測(cè)試，最后拿到土壤測(cè)試結(jié)構(gòu)去找植物學(xué)專(zhuān)家咨詢(xún)種植的問(wèn)題，可能最后由于土壤過(guò)堿性或過(guò)酸性或者有害元素過(guò)多不適合種植。整個(gè)過(guò)程難度不是很大，經(jīng)費(fèi)預(yù)算按照中型山體的量計(jì)算的話，應(yīng)該在2-4萬(wàn)人名幣。

最后建議樓主考慮清楚目的后在行動(dòng)，最好是做一個(gè)預(yù)算，錢(qián)賺來(lái)不容易，可能到最后什么都沒(méi)有，三思而后行。

如何計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用。構(gòu)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)成本，相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全成本，還要計(jì)算開(kāi)發(fā)企業(yè)（公司本部）行政管理部門(mén)為組織和管理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，以及為銷(xiāo)售、出租、轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用。

構(gòu)成

1．土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照 *** 前期出讓的類(lèi)似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周?chē)h(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民 *** 頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。

2．土地征收及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。

(1)土地征收費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征收費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

(2)房屋征收安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國(guó)家和地方 *** 可以依據(jù)法定程序，將國(guó)有儲(chǔ)備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償。它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即房屋征收安置費(fèi)和征收補(bǔ)償費(fèi)。

3．前期工程費(fèi)。前期工程費(fèi)主要包括：

(1)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用。一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。

(2)“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量，參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。

4．建安工程費(fèi)。它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)(建筑、特殊裝修工程費(fèi))、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿馈⑾?、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。在可行性研究階段，建安工程費(fèi)可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)估算法等估算。

5．基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。它又稱(chēng)紅線內(nèi)工程費(fèi)，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來(lái)計(jì)算。

6．公共配套設(shè)施費(fèi)。它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法。

7．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。它包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。依據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和前述各項(xiàng)費(fèi)用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1～6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3%一5%計(jì)算。

8．開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方 *** 或有關(guān)部門(mén)征收的費(fèi)用。在一些大中城市，這部分費(fèi)用在開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估算。

成本分類(lèi)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算就其用途來(lái)說(shuō)，大致可分為三部分：

1、土地、土建及設(shè)備費(fèi)用。這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費(fèi)用。土地費(fèi)用主要包括置換成本、批租費(fèi)用、動(dòng)遷費(fèi)用等。房產(chǎn)商在決定是否開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目以前，必須進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本計(jì)算，將預(yù)計(jì)的土地費(fèi)用通過(guò)土地面積和容積率的換算，計(jì)算出未來(lái)所開(kāi)發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本（俗稱(chēng)樓板價(jià)），以此來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目的可行性評(píng)估。

2、配套及其他收費(fèi)支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費(fèi)，學(xué)校、醫(yī)院、商店等生活服務(wù)性設(shè)施也是不可缺少的。其他收費(fèi)支出中有些雖屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。這類(lèi)收費(fèi)項(xiàng)目種類(lèi)繁多，標(biāo)準(zhǔn)不一，許多項(xiàng)目由壟斷性企事業(yè)單位執(zhí)行，隨意性很強(qiáng)，標(biāo)準(zhǔn)普遍偏高。配套及其他收費(fèi)項(xiàng)目是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算中受外界因素影響最大的一塊費(fèi)用支出，一般占項(xiàng)目總投資的10%～15%.

3、管理費(fèi)用和籌資成本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與其他行業(yè)相比，有建設(shè)周期長(zhǎng)、投資數(shù)額大、投資風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)，因此，大多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須通過(guò)貸款來(lái)解決資金需要，這樣就產(chǎn)生數(shù)額較大的利息支出。如何把這部分費(fèi)用核算好，對(duì)正確進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本計(jì)算，將起到非常重要的作用。

構(gòu)成因素

1．土地使用權(quán)出讓金；

2．土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)；

(1)土地征用費(fèi)

(2)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)

費(fèi)用構(gòu)成

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用：

1．管理費(fèi)用?？砂错?xiàng)目開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3%左右計(jì)算。

2．銷(xiāo)售費(fèi)用。它指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在銷(xiāo)售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)或委托銷(xiāo)售代理的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括以下三項(xiàng)：

(1)廣告宣傳費(fèi)。約為銷(xiāo)售收人的2%一3%；

(2)銷(xiāo)售代理費(fèi)。約為銷(xiāo)售收入的1．5%一2%；

(3)其他銷(xiāo)售費(fèi)用。約為銷(xiāo)售收入的0．5%一1%。以上各項(xiàng)合計(jì)，銷(xiāo)售費(fèi)用約占銷(xiāo)售收人的4%一6%。

3．財(cái)務(wù)費(fèi)用。它指為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要為借款利息和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用(如匯兌損失等)。

土地地質(zhì)勘探收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于地質(zhì)勘查2010收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、土地地質(zhì)勘探收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。