老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于長沙棚戶區(qū)改造補償標準和湖南省青苗補償新標準的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享長沙棚戶區(qū)改造補償標準以及湖南省青苗補償新標準的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 湖南省青苗補償新標準
2. 婁底市2016年征地補償新標準
3. 郴州京珠高速公路加寬征地標準
4. 遇拆遷時，“住改非”房屋如何補償

湖南省青苗補償新標準

一、湖南省征地青苗補償標準是怎么規(guī)定的

1、征收單位或個人的房屋及其他不動產(chǎn)、青苗補償?shù)龋瑘?zhí)行由市州制訂并報省人民 *** 批準的補償標準。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林牧漁場國有農(nóng)用地的，參照執(zhí)行鄰近農(nóng)民集體土地的征地補償標準。

2、征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補償標準。征收荒山、荒地(其他草地)，參照執(zhí)行所在區(qū)域征地補償標準的50%。征收裸地的補償標準不超過所在區(qū)域征地補償標準的30%。

3、征地補償區(qū)域以縣市為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案，區(qū)域劃分資料未報省國土資源廳備案的不得征地。

4、各市州、縣市區(qū)人民 *** 要根據(jù)征地補償費主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的原則，制訂征地補償費分配指導意見，征用土地

5、本標準自2013年1月1日起施行。本標準施行前，市州、縣市區(qū)人民 *** 已公告征地補償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標準執(zhí)行。在本標準實施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民 *** 未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執(zhí)行。

婁底市2016年征地補償新標準

一、磚混結(jié)構(gòu)補償標準：1000元/平方米。1、房屋主體補償按650元/平方米計算;2、房屋裝(修)飾補償按350元/平方米計算;3、層高每增減10厘米，房屋主體補償增減1%;4、房屋主體補償每缺少一項扣減10—30元/平方米，其房屋裝(修)飾補償每缺少一項扣減10—30元/平方米;5、以上補償只限合法房屋建筑面積。二、磚木結(jié)構(gòu)(一)補償標準：750元/平方米。

郴州京珠高速公路加寬征地標準

高速公路加寬補償標準如下：

1、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準，拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模a償金額應(yīng)當按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算；

2、搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算；

3、經(jīng)營性補助費標準，根據(jù)被拆遷房屋用途和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助；

4、委托拆遷費標準， *** 投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取；商業(yè)開發(fā)拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

遇拆遷時，“住改非”房屋如何補償

您好，就您的提問來說，大致包含三方面要素——征收、住改非、補償

首先看什么是“住改非”。住改非或者叫住改商，指住宅借助臨街的地理優(yōu)勢位置，具備經(jīng)營手續(xù)，具有了經(jīng)營行為。此類房屋權(quán)屬證明上一般標注的用途是住宅，但卻依法取得了營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅記錄等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

那么這類房屋遇到征收，如何補償呢。京平律師對各地住改非的規(guī)定進行分析總結(jié)，主要有以下幾種模式；

1、大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值，比如黑龍江某地在拆遷辦法中就是這樣規(guī)定的。

2、有些地方住改非也可以按照商業(yè)用房進行補償，比如浙江某地區(qū)就是如此方式補償住改非，也有的地方表述為按房屋實際用途給。

3、參照商業(yè)用房估價，根據(jù)是否沿街的具體地理位置進行補償。比如江蘇省的宿遷、淮安、泰州等地多采用此種模式的補償。對沿街的住改非房屋、非沿街的住改非房屋區(qū)別對待，綜合營業(yè)年限、營業(yè)面積等因素。

4有些地方規(guī)定一某個時間點后的住改非房屋只按照住宅進行補償。比如湖南張家界就規(guī)定，2007年之前的住改非房屋，根據(jù)經(jīng)營狀況、年限、納稅記錄等給予適當補償，

5、采用混合標準，比如重慶某地方就是采用混合標準。

綜上可見，住改非補償一方面各個地方規(guī)定不同，另外各家情況不同，建議被征收人，除了房屋本身補償外，停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷安置和裝修補償，均可主張。

同時提示大家基于征收的專業(yè)性和復雜性，不懂的一定及時咨詢專業(yè)律師。總體遵循合理補償原則，保障原有的生活居住水平不下降。

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文章到此結(jié)束，如果本次分享的長沙棚戶區(qū)改造補償標準和湖南省青苗補償新標準的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！