今天給各位分享商住房電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)現(xiàn)在商住房的電費(fèi)是多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商住兩用房子水電費(fèi)比民用高多少？
• 2、公寓的水電費(fèi)一般是多少
• 3、商住兩用公寓水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 4、公寓水電費(fèi)和住宅差多少 水電費(fèi)收取是怎樣

商住兩用房子水電費(fèi)比民用高多少？

1、商住兩用房子水電費(fèi)比民用高2倍。

2、原因：商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價(jià)高。

3、延伸：商住兩用房和民用房的區(qū)別就可以看出了商住兩用房高的原因。

（1）產(chǎn)權(quán)年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）

（2）未來使用費(fèi)不確定：水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費(fèi)還是商住水電費(fèi)繳付）。

（3）水費(fèi)差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。

（4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，首付也很高。

（5）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。商住人防和消防的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，開發(fā)商成本高。

擴(kuò)展資料：

商住兩用房是指商住兩用的房子。對(duì)于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，本市政策層面并沒有明確“商住房”這一概念，所謂的“商住房”只不過是開發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來的概念，但商務(wù)型公寓則是特有的合規(guī)項(xiàng)目，規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。

商住兩用房因商用土地年限從30年－50年不等，引發(fā)了許多模糊觀念，甚至有商住都是小產(chǎn)權(quán)的誤解。

而事實(shí)上，在房屋所有權(quán)年限方面與住宅并無差別都是永久的，根據(jù)第二十二條和第一百四十九條相關(guān)規(guī)定，住宅用地的最高年限70年，商業(yè)用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。

現(xiàn)已明確，根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。

所以相對(duì)于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3賠償，為住宅的三倍。

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。

工業(yè)用地50年 教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。

參考資料：百度百科-商住兩用房

公寓的水電費(fèi)一般是多少

購(gòu)買公寓來住的話，需要了解清楚它的水電費(fèi)。那公寓的水電費(fèi)一般是多少？PChouse帶大家一起了解下吧。

公寓的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比普通住宅要高。民水和民電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比商水和商電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高。而公寓一般按照商水、商電的標(biāo)準(zhǔn)，但公寓是按民水民電的標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)的。

1、住宅屬于民用住房，水電費(fèi)是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比公寓的水電費(fèi)支出低。

2、但很多商住房都是按商用標(biāo)準(zhǔn)來收取水電費(fèi)，商水分區(qū)域收費(fèi)，商電分時(shí)段收費(fèi)，民水民電都按樓梯收，一年下來費(fèi)用平均能貴幾千元。比如：一個(gè)祖孫三代的9口之家，一年用水250立方米，用電3000度，商水月2375元，商電全按平均段算2624元。民水用1390元，民電月1471元。

商住兩用公寓水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些

根據(jù)土地用途不同，住房的形式分為兩種，一種是普通住宅，需要受當(dāng)?shù)卣叩南薅?，另一種是商住兩用，不限購(gòu)，既可用于辦公，又可以自己居住，雖然兩者都可以居住，但水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。那么，商住兩用公寓水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些？商住樓與普通住宅有什么區(qū)別？下面就跟小編一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、商住兩用公寓水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

在沒有特殊約定的情況下，商住兩用公寓的水電費(fèi)都應(yīng)該按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收取，與普通住宅相比，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更高一些，因?yàn)楦鱾€(gè)城市的政策不同，建議在購(gòu)房之前，先向開發(fā)商了解情況，同時(shí)要求他們出示立項(xiàng)文書，并拍照留底，日后可當(dāng)成有利證據(jù)使用。

二、商住樓與普通住宅有什么區(qū)別

1、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

以上文章有提到，如果開發(fā)商事先沒有跟供電局或者供水局約定好，商住樓水電收費(fèi)應(yīng)該按照商業(yè)性質(zhì)來收取，與普通住宅相比，可能會(huì)高出1倍。

2、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同

普通住宅在設(shè)計(jì)的時(shí)候，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更低一些，而商住樓不一樣，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，除了日常居住，還需要考慮到消防等方面的建設(shè)，建造成本更高。

3、契稅稅率不同

在購(gòu)房的時(shí)候，購(gòu)房者需要按照政策規(guī)定納稅，如果是普通住宅，契稅稅率在1%到3%之前，面積越小，契稅優(yōu)惠越大，但如果是商住房，無論大小，稅率都是3%。

4、貸款受限

商住房在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，首付比例會(huì)比普通住宅高得多，一般普通住宅的首付比例在三層左右，而商住房的首付比例至少要在五層以上，而且貸款的年限也有限定。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于商住兩用公寓水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，以及商住樓與普通住宅的區(qū)別就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

公寓水電費(fèi)和住宅差多少 水電費(fèi)收取是怎樣

科技的不斷進(jìn)步確實(shí)為很多人解決了難題，但是在有些大事上，往往發(fā)展的越快，這類事件的處理就越為麻煩，房屋也就是這么一種情況，但是房屋的交易辦理也并不繁瑣，這其中只是包含到了個(gè)別的事情，公寓水電費(fèi)和住宅差多少？水電費(fèi)收取是怎樣？

科技的不斷進(jìn)步確實(shí)為很多人解決了難題，但是在有些大事上，往往發(fā)展的越快，這類事件的處理就越為麻煩，房屋也就是這么一種情況，但是房屋的交易辦理也并不繁瑣，這其中只是包含到了個(gè)別的事情，而在水電方面，其實(shí)很受人們關(guān)注，那么公寓水電費(fèi)和住宅差多少？水電費(fèi)收取是怎樣？

公寓水電費(fèi)和住宅差多少

公寓的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比普通住宅要高。民水和民電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比商水和商電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高。而公寓一般按照商水、商電的標(biāo)準(zhǔn)，但公寓是按民水民電的標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)的。

1、住宅屬于民用住房，水電費(fèi)是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比公寓的水電費(fèi)支出低。

2、但很多商住房都是按商用標(biāo)準(zhǔn)來收取水電費(fèi)，商水分區(qū)域收費(fèi)，商電分時(shí)段收費(fèi)，民水民電都按樓梯收，一年下來費(fèi)用平均能貴幾千元。比如：一個(gè)祖孫三代的9口之家，一年用水250立方米，用電3000度，商水月2375元，商電全按平均段算2624元。民水用1390元，民電月1471元。

水電費(fèi)收取是怎樣

1、水費(fèi)

自2017年7月1日起，學(xué)校、幼兒園、市政（綠化、環(huán)衛(wèi)、消防）部隊(duì)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的自來水費(fèi)價(jià)格為1.82元／立方米，污水處理費(fèi)價(jià)格為0.95元／立方米，即合計(jì)用水計(jì)費(fèi)單價(jià)為2.77元／立方米。

2、電費(fèi)：

50度以內(nèi)含50度：0.538，50度以上至200度：0.568，200度以上：0.648。

按照物價(jià)部門核定的價(jià)格，應(yīng)付的費(fèi)用。一般在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按月支付，也可委托轉(zhuǎn)賬代收。用戶如未按期交付電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)電費(fèi)滯納的違約責(zé)任。世界各國(guó)對(duì)電費(fèi)違約金（滯納金）的計(jì)算方法通常是仿照銀行計(jì)算利息的方式，即按日數(shù)乘以延期交付電費(fèi)額，再乘以滯納金率計(jì)算。

上述內(nèi)容主要所描述的就是我對(duì)于公寓水電費(fèi)和住宅差多少？水電費(fèi)收取是怎樣的具體介紹，公寓中水電和住宅之中的水電肯定有著差距，畢竟兩種房屋本身也不是屬于同一種產(chǎn)權(quán)類型，所以另外的方面上，也有著不同，而大家要去做到的，就是把不同的情況區(qū)分好，而后支付的時(shí)候才能確保自己利益不受損。

商住房電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于現(xiàn)在商住房的電費(fèi)是多少、商住房電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。