隨著城市化的不斷發展，城市中的房屋數量逐漸增加。而一些在城市用地上建造的房屋往往會遭到拆遷。那么在國土出讓中，房屋拆遷具體應該如何進行呢？下面我們將從權利、過程、費用三個方面來詳解國土出讓房屋拆遷。

國土出讓房屋拆遷中，房屋屬于土地上的建設物。而在國土出讓中，土地所有權和使用權分離，房屋的產權也分布在不同的主體之間。因此，在拆遷過程中，要先確定房屋的產權歸屬。

當房屋的產權歸屬明確后，拆遷方向業主發出征收通知書。業主可以通過合法途徑進行申訴，但是必須在拆遷期限內予以答復。

國土出讓房屋拆遷的過程是一個相對復雜的過程。主要包括以下幾個步驟：

1. 拆遷前期準備：包括確定拆遷范圍、拆遷的時間、拆遷的用途等。

2. 拆遷的方案設計：拆遷方案需要考慮到房屋面積的大小、拆遷方案的安排和拆遷費用的設計等。

3. 拆遷協議簽訂：這一步需要拆遷方和業主簽訂拆遷協議。在協議中，要明確拆遷安置、拆遷費用、證明解約等相關條款。

4. 拆遷現場的清理和搬遷：在拆遷后，需要對場地進行清理整理。如果需要搬遷，還需要把搬遷的業主安置好。

5. 拆遷資金分配：在拆遷后，需要將拆遷費用分配到業主賬戶上。

國土出讓房屋拆遷費用是由 *** 或相關單位根據相關規定支付的。拆遷費用主要包括兩部分：一部分是安置費用，另一部分是拆遷補償費。

安置費是指 *** 將被拆遷的業主安置在另處房屋中的費用，這部分費用應該按照房屋實際面積進行支付。

拆遷補償費主要是指對于被拆遷房屋的補償。補償的金額一般是按照房屋實際面積和資源價值來決定的。同時，補償費包括了法定利息的計算和稅收的抵扣等。

總之，在國土出讓房屋拆遷中，權利、過程、費用是三個非常重要的方面。希望本文能夠幫助您更好地了解國土出讓房屋拆遷的相關規定。