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重慶市2021農村房屋征收補償標準?
2021年重慶市農村房屋征收補償標準,
1、征收農村房屋,需要支付土地補償費、安置補助費以及農村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。
2、土地補償費、安置補助費可以參考各區縣的區片綜合地價標準。
3、安置補助費:中心城區每個人員安置對象發放標準為38000元,其他區縣發放標準不低于35000元,具體標準由區縣 *** 制定。
3、農村房屋按照重置價格標準補償:各區縣標準不同。
4、其他地上附著物和青苗補償:中心城區每畝定額補償25000元,其他區縣每畝定額補償不低于8000元,具體標準由區縣 *** 制定。
修高鐵占用農村房屋怎樣賠償?
修高鐵占用房屋怎么賠償
根據最新的相關法律規定,對于因修建高鐵等公共交通設施而被征收的房屋價值的補償,不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋相似的房地產市場價格。即在2017年因修高鐵占用的房屋應根據當地的市場價給予賠償。同時房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
房屋占用賠償的相關法律規定
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條規定因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
綜上所述,如果 *** 修建高鐵占用了房屋,一般情況下應該按照該地區當時的市場價格對被征收人進行補償,同時 *** 應給與被征收人一定的獎勵以及幫助被征收人安置新房
我是農村戶口‘無房無地’現在村子拆遷我有補償嗎?
農村無房無地的農村戶口,這種情況是很少見的,那么,這些人群在遇到農村拆遷時,是否有補償呢?這個問題要區別不同情況對待。
首先要看一下,你既然是農村戶口,為什么會無房無地呢?如果你是因為投親或者其他原因,正式落戶農村,但錯過了分地,并且尚未申請到宅基地,那么,遇有村子拆遷,應該有你的補償的。如果農村拆遷是因為國家征用而拆遷,你首先應該獲得征地的安置補償。這個是按照農村人口計算的,每個人都有份。但是你沒有分得土地,所以不可能得到青苗補償和地上建筑物補償。對于農村房屋的拆遷,你因為沒有房屋,無法得到房屋的拆遷補償,但可以得到宅基地的安置補償。因為你雖然目前未取得宅基地,但你是農村集體組織中的一員,在農村整體拆遷中,應該得到安置。所以,針對宅基地的安置,你是有權享有的。
但是,現在對于農村房屋的拆遷,一般的情況下是變補償為安置,就是不再發給補償費用,而是為村民重新安置住房,統一建設住房,根據農民的人口數量和原來的宅基地情況,分配給其相應的房屋。這種情況下,你雖然沒有住房,但也應該按照你的家庭人口分配給你一定的住房。
不過,農村人口沒有住房又沒有土地的人口確實很少,往往只有空掛戶人口,才不享受村里的任何待遇。空掛戶人口是暫時戶口沒地方落,與村里協調的暫時空掛戶口,不算該村的村民,不享受村民的任何福利待遇,不能參與土地承包,也無權獲得宅基地。如果是這種情況,遇到村里拆遷,就不會獲得任何補償了。
總之,只要是正里八經的農村人口,村集體承認你是該村集體經濟內的成員,雖然因為某些原因村里沒房也沒有承包地,在遇到上級征用村子拆遷時,還是可以得到相關的安置費用的。
農村拆遷有多少補償?
由于社會主義新農村建設,河道環境整治等公共利益的需要,農村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。
農村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》(第590號令)為準,各地根據自身情況制定相關細則推進拆遷安置工作。
農村集體土地拆遷安置補償政策因為地區的差別和細則的不同,決定了補償方式和補償標準的不同。
拆遷補償包括以下內容:
1、被征收房屋的價值。
2、搬遷,臨時安置費用。
3、因搬遷造成的停產停業損失。
被征收房屋的價值
評估機構根據房屋的區位、權屬、用途,建筑面積等方面給出原房評估價,計算出被征收房屋的價值。
搬遷,臨時安置費用
有些地方以每戶多少錢計算,如一戶500元等等。
有些地方按照有效面積*每平方補助金額計算。
以南京市江寧區為例
搬家費——房屋安置面積*50元每平方。
臨時安置補償費—根據各街道的區域不同,分別享受8元—9元—10元每平方的補助。
選擇安置房的臨時安置費先付36個月,即房屋安置面積*9元每平方*36個月。
裝修補償及附屬物補償
裝修補償及附屬物補償通常情況下價格由評估機構給出。
農村房屋裝修的簡單,有些還是毛坯房,南京市江寧區按照每平方500元標準補償。裝修好的可以按實際評估價格為準。
移機費,大病,傷殘補助
移機費包括空調,有線電視,太陽能熱水器,煤氣,寬帶等移機費用。
大病,傷殘補助按照各地補助標準。
其他補償
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農村怎么補償宅基拆遷沒有戶口的人?
我來回答一下這個問題。農村怎么補償宅基地拆遷沒有戶口的人?題主的問題應該是自己在村里有房子,但是戶口不是本村的或非農戶口,在宅基地拆遷的時候有沒有補償或者會不會補償。我們先來看一下國家對非農戶口宅基地確權的相關政策:一、我國法律規定,農村宅基地是禁止非法轉讓的,但是由于歷史遺留的非法買賣宅基地的現象還是存在的,所以對這類宅基地確權的規定是,1982年之前,非農戶口合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用宅基地的,可按照實際面積予以確權登記。1982年至1999年《土地管理法》修訂實施期間,非農戶口合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用宅基地,按照實際面積予以確權登記。所以,這部分宅基地拆遷是會有補償的。二、對于進城落戶的農民,我們很大一部分人認為進城落戶就意味著不是本村成員,宅基地應當被收回,更談不上拆遷補償,其實不然,在《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》中規定,農民進城落戶后,其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記,所以,對進城落戶的農民也可以要求拆遷補償。三、對于非農戶不再規定確權登記范圍,也就是宅基地沒法確權的,如果房屋是合法所得,那么在拆遷的時候就只能獲得房屋拆遷補償。以上就是我的回答,不妥之處請多多批評指正。
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