大家好，今天小編來為大家解答商用住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題，農(nóng)村營業(yè)房在拆遷中怎樣補(bǔ)償？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村營業(yè)房在拆遷中怎樣補(bǔ)償？
2. 面臨拆遷，家里的住改非房屋按每平米300-500予以補(bǔ)償，合理嗎？
3. 房屋拆遷中，對住宅改商業(yè)的房屋應(yīng)該如何補(bǔ)償？
4. 車險(xiǎn)商業(yè)險(xiǎn)的最高賠償金額是多少呢，詳細(xì)？
5. 住宅用于經(jīng)營，拆遷如何賠償？

農(nóng)村營業(yè)房在拆遷中怎樣補(bǔ)償？

您好，由于農(nóng)村營業(yè)用房屬于集體土地上的附著物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”和“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”和《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條“地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有”可知，農(nóng)村營業(yè)用房的補(bǔ)償按照正常營業(yè)收入來補(bǔ)償給實(shí)際經(jīng)營權(quán)人是合法合理的，同時(shí)，由于各地實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，由各地方 *** 來具體確定，但一定是高于住宅補(bǔ)償。還可以根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益”可知，既然是村民辦理了相關(guān)的法定經(jīng)營執(zhí)照等手續(xù)，村民的合法權(quán)利就一定要得到維護(hù)和保護(hù)。我們可以得知村民的營業(yè)用房只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

面臨拆遷，家里的住改非房屋按每平米300-500予以補(bǔ)償，合理嗎？

您好，很高興回答您的問題。

住改非是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優(yōu)勢，改變自己的住宅為商鋪進(jìn)行經(jīng)營。被拆遷房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途為住宅，但依法取得了營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)、稅務(wù)登記證實(shí)并有納稅記錄。

由于住改非因拆遷造成的損失大于普通住宅，按照拆遷不降低原有生活水平的原則，拆遷時(shí)按照普通住宅補(bǔ)償是明顯不合理的。

住改非的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般參照地方性的規(guī)定，對住改非最常見的補(bǔ)償辦法是按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定，比如湖北省《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定：“征收個(gè)人住宅，被征收人、公有房屋承租人自行改變房屋用途作為生產(chǎn)經(jīng)營性用房使用的，應(yīng)當(dāng)按照住宅房屋給予征收補(bǔ)償。但本辦法公布前，住宅已作為商業(yè)門面使用，且以該住宅為注冊地址辦理了工商營業(yè)執(zhí)照的，對其實(shí)際用于經(jīng)營的部分可以給予適當(dāng)補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過商業(yè)門面與住宅房屋市場評估價(jià)格差額的50%，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民 *** 制定。”

當(dāng)然也有的地方規(guī)定對住改非的補(bǔ)償參照是否沿街標(biāo)準(zhǔn)不同，在某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)之后補(bǔ)償也不同，有的地方規(guī)定住改非完全按照住房性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。例如《張家界市城市房屋拆遷管理辦法補(bǔ)充規(guī)定》中，對在臨城市主次干道的一層門面適當(dāng)上浮住房評估價(jià)值，補(bǔ)償隨之增多。在2007年8月12日《張家界市城市房屋拆遷管理辦法》頒布實(shí)施后除臨道路第一層的住改非房屋，一律按住房性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。

住改非的補(bǔ)償一方面要參照地方性的規(guī)定，但另一方面由于地方性規(guī)定的法律效力位階較低，多以地方 *** 規(guī)章的形式出現(xiàn)，只能作為行政審批的參照，實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)地方 *** 住改非補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不合理。

您家里的住改非房屋按每平米300-500予以補(bǔ)償。由于不了解您的土地行政、土地價(jià)值、房屋價(jià)值以及您的經(jīng)營情況，沒辦法計(jì)算您的合理補(bǔ)償是多少。但是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來說，每平米300-500是偏低的。建議您面臨拆遷時(shí)遇到不合理的補(bǔ)償不要隨意簽訂補(bǔ)償協(xié)議，及時(shí)找律師進(jìn)行 *** 。

作者：王律師

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房屋拆遷中，對住宅改商業(yè)的房屋應(yīng)該如何補(bǔ)償？

您好，很高興回答您的問題。

住改非是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優(yōu)勢，改變自己的住宅為商鋪進(jìn)行經(jīng)營。被拆遷房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途為住宅，但依法取得了營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)、稅務(wù)登記證實(shí)并有納稅記錄。

由于住改非因拆遷造成的損失大于普通住宅，按照拆遷不降低原有生活水平的原則，拆遷時(shí)按照普通住宅補(bǔ)償是明顯不合理的。

住改非的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般參照地方性的規(guī)定，對住改非最常見的補(bǔ)償辦法是按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定，比如湖北省《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定：“征收個(gè)人住宅，被征收人、公有房屋承租人自行改變房屋用途作為生產(chǎn)經(jīng)營性用房使用的，應(yīng)當(dāng)按照住宅房屋給予征收補(bǔ)償。但本辦法公布前，住宅已作為商業(yè)門面使用，且以該住宅為注冊地址辦理了工商營業(yè)執(zhí)照的，對其實(shí)際用于經(jīng)營的部分可以給予適當(dāng)補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過商業(yè)門面與住宅房屋市場評估價(jià)格差額的50%，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民 *** 制定。”

當(dāng)然也有的地方規(guī)定對住改非的補(bǔ)償參照是否沿街標(biāo)準(zhǔn)不同，在某個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)之后補(bǔ)償也不同，有的地方規(guī)定住改非完全按照住房性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。例如《張家界市城市房屋拆遷管理辦法補(bǔ)充規(guī)定》中，對在臨城市主次干道的一層門面適當(dāng)上浮住房評估價(jià)值，補(bǔ)償隨之增多。在2007年8月12日《張家界市城市房屋拆遷管理辦法》頒布實(shí)施后除臨道路第一層的住改非房屋，一律按住房性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。

住改非的補(bǔ)償一方面要參照地方性的規(guī)定，但另一方面由于地方性規(guī)定的法律效力位階較低，多以地方 *** 規(guī)章的形式出現(xiàn)，只能作為行政審批的參照，實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)地方 *** 住改非補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不合理。

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車險(xiǎn)商業(yè)險(xiǎn)的最高賠償金額是多少呢，詳細(xì)？

1、交強(qiáng)險(xiǎn)是強(qiáng)制投保的交通責(zé)任三者險(xiǎn)；是必須要購買的，商業(yè)險(xiǎn)是自愿購買的第三者責(zé)任險(xiǎn)。

2、出險(xiǎn)后，交強(qiáng)險(xiǎn)無論有責(zé)無責(zé)都要賠償；商業(yè)險(xiǎn)按照責(zé)任比例賠償，無責(zé)不賠。

3、交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)固定；商業(yè)險(xiǎn)保費(fèi)保險(xiǎn)公司自己定。

4、交強(qiáng)險(xiǎn)賠付限額固定；商業(yè)險(xiǎn)賠付限額有5萬、10萬、20萬、30萬、50萬、100萬等，并不固定。交強(qiáng)險(xiǎn)最高賠付限額是六萬，車輛出險(xiǎn)最高賠付2000，就是說第三者（對方）車輛無論傷到什么程度，最高賠付2000，如果涉及第三者人傷，那么無論花費(fèi)多少醫(yī)藥費(fèi)，最高賠付8000，如果第三者責(zé)任人死亡，最高賠付5萬，所以最好是投保交強(qiáng)險(xiǎn)之后，再投保一個(gè)10萬以上的商業(yè)險(xiǎn)，費(fèi)用不是很高，既然車都已經(jīng)買了，就不必計(jì)較這些了，安全又放心！

住宅用于經(jīng)營，拆遷如何賠償？

住宅改商用，是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優(yōu)勢，改變自己的住宅為商鋪進(jìn)行經(jīng)營。

被拆遷房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途為住宅，但依法取得了營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)、稅務(wù)登記證實(shí)并有納稅記錄。

由于在產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面上具有低成本、便捷等優(yōu)勢，在城市中非常普遍，相關(guān)的此類房屋在面臨拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然是一個(gè)無法回避的問題。

那么，這種常見的住改商在拆遷中要如何補(bǔ)償呢？每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都是有所不同的。

（1）大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的平均值確定；

（2）有的地方規(guī)定住改商可以享受商業(yè)用房補(bǔ)償政策；

（3）參照商業(yè)用房估計(jì)，并且根據(jù)是有沿街標(biāo)準(zhǔn)有所不同；

（4）一定時(shí)間之后的住改商完全按照住宅性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償；

（5）采用混合標(biāo)準(zhǔn)。

需要注意的是，住宅改成商業(yè)用途的，不但要有營業(yè)執(zhí)照，還應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃管理部門同意變更的依據(jù)，否則只能按照住宅認(rèn)定，因此擅自改住宅為商業(yè)用途的不被視為住改商。（京平吳）

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。